Уважаемые всеволожцы!Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.Обновлен 10 июня, в 20:20.Вступление. Город Всеволожск в последние годы стремительно теряет статус места, комфортного для проживания. Растительность, включая сосновый лес, внутри города почти исчезла, под угрозой вырубки и застройки - зеленый пояс, огораживающий нас от Санкт-Петербурга. Основные проблемы - с социалкой. В детские сады - рекордные в Ленобласти очереди, сейчас в них
ликвидируются группы "до 3 лех лет", ни одного нового детского сада во Всеволожске в фазе строительства - нет. Школам грозит переход на третью смену. Больница захлёбывается. Спортивных сооружений (дворовые площадки в расчёт не берем) - нет как класса.
В это самое время застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга и свои областные, безумными равнодушными термитами уничтожают последние участки зеленых территорий, возводя на них многоэтажки, абсолютно не задумываясь об инфраструктуре. Ситуация критическая, и всё чаще слышны голоса тех, кто
призывает полностью заморозить жилищное строительство до разрешения социальных проблем. Так сделать, конечно, не удастся (к большому сожалению), но бороться за каждый сантиметр - можно и должно.
К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:
http://fotki.yandex....39/view/671889/Необходимые пояснения: в марте этого года были приняты новые Правила землепользования и застройки, которые установили, где и что можно строить на территории города. У нас на сайте есть
большая тема об этом вопросе.
Однако, жизнь идёт, у самых разных людей появились интересы, не укладывающиеся в установленные правила, и эти люди хотят внести в Правила изменения. По закону, в подобных случаях созываются публичные слушания, где жители высказывают свое мнение. Если жители не возражают - специальная комиссия вносит изменения. Где-то эти предлагаемые изменения отражают интересы горожан, где-то - резко им противоречат. Вся загвоздка в том, что если жители не придут - потом можно делать все что угодно, но будет поздно. Поезд, как говорится, уйдёт, а обычно-плохо-по-русски-говорящие строители - придут обязательно. И построят что-нибудь у вас на головах.
Поэтому задача людей, кому не все равно, что они увидят в городе ЗАВТРА - дочитать, подумать, прийти на слушания.
Заинтересованным людям важно, чтобы жители не пришли. Для этого используются разные ухищрения, например:
1. Уведомление о публичных слушаниях публикуется мелким шрифтом
на 26-й странице местной газеты. Найти его - задачка нетривиальная, оно в самом конце скучной официальной части, случайно обнаружить - нереально.
2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
Но это тот самый, очень-очень редкий случай, когда каждый голос может повлиять на будущее города, тот случай, когда именно ваш голос - самый важный и весит не меньше голоса любого депутаты или главы администрации.
Итак, что же нужно сделать:
1. Найти время и
прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.
2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать.
Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.
3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь.
Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.
4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и
попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
5. Заглядывайте на эту страничку ещё, возможно, будут новости или дополнительная информация!
6.
Подключайтесь к распространению информации о публичных слушаниях. Например, можно распечатывать вот такие листовки и распространять их по почтовым ящикам либо клеить на доски объявлений (пожалуйста, не надо клеить в места, для этого не предназначенные!):
Объявление о слушаниях (для Котова поля).pdf 220.99К
462 Количество загрузок:
Официальные материалы от администрации:
201306izm_pzz.rar 2.06Мб
0 А теперь разберем их детально. Что запланировано изменить в карте города:
1. территориальную зону, включающую территорию, ограниченную ул. Мужества, Большим пр. ул. Почтовой (нечетная сторона ул. Мужества) изменить с территориальной зоны ТР-1 на ТЖ 2-1 с установлением высотного регламента 12 метров (для возможности реализации 105-ОЗ);
http://fotki.yandex....39/view/671893/Лично у меня нет возражений против того, чтобы очередники 105-го получили, наконец, свои участки.2. территориальную зону, включающую земельный участок, расположенный на пересечении ул. 4-я Линия и ул. Мужества изменить с территориальной зоны ТР-1 на территориальную зону ТД-2 (для возможности размещения детского сада) с установлением высотного регламента 16 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671892/Одобрить выделение места под детский сад - ну просто святое дело!3. в территориальной зоне ТЖ-2, включающую земельные участки, входящие в программу «Развитие застроенных территорий»:
- ул. Сергиевская, д.20, д.22
- ул. Марьинская, д.1
- ул. Баркановская, д.126
- ул. Константиновская, д.146
изменить территориальную подзону ТЖ 2-1 на территориальную подзону ТЖ 2-2 с установлением высотного регламентом 15 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671890/Это без комментариев. Пусть решают жители этих районов.4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;
http://fotki.yandex....39/view/671891/30 метров - это 9 этажей минимум. На нехилой такой территории. Откуда практически нет автомобильного выезда. Без садиков. Без школы. ЗАЧЕМ? Ау, жители окружающей территории, приходите!ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".Все плохо. К чёрту.5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671894/Вот и всплыл тот вопрос, который уже неоднократно обсуждался на форуме. Посреди двора на Котором поле хотят вырубить последнюю растительность и поставить ФОК. О-о-о-очень спорное решение, и мнения сильно расходятся. Но есть кое-что, о чем я не премину напомнить Юрию Сергеевичу Павлову: он мне лично пообещал, что к моменту обсуждений будет готов МАКЕТ, на котором будет видно, как это всё будет выглядеть. Лично я буду принимать решение, посмотрев на макет. Если его не будет - то я буду однозначно против.ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".То есть нам предлагается голосовать за проект, которого ещё никто не видел. Вот теперь я однозначно против.6. изменить высотный регламент с 12 метров до 10 метров в территориальной зоне ТЖ 2-1, на территории в г. Всеволожске, прилегающей к пер. Парковый, ул. Кочубеевская. (в целях сохранения охранной зоны парка);На первый взгляд, все хорошо, нужно поддержать.
7. изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
Один из важнейших пунктов! Строительство Всеволожского Фасада - два дома за памятником Ленина (угол Вахрушева-Колтушского) было нокдауном по репутации Всеволожска, как зеленого города. Старожилы помнят, какие там были сосны... Но застройщику (тому же!) этого мало, он хочет продолжить свой банкет. Это - один из самых варварских ударов по Всеволожску (хуже - только Южный).Взгляните, что там запланировано:
http://fotki.yandex....9/view/671895/]http://fotki.yandex....39/view/671895/Слева - тот самый "Всеволожский Фасад", влево-вверх уходит Вахрушева, маленькое здание справа - это то самое культурное здание за памятником Ленина (напомните, как оно правильно называется, я забыл). Деревья - это для красоты картинки. Никаких деревьев там, конечно, не будет, потому что будет подземный паркинг.
С учетом планов вырубить всё чуть дальше (см.п.8) - это уже нокаут. Больше того зеленого центра у нас не будет. И садиков новых тоже не будет. Будет еще пара тысяч семей со своими детьми, которые встанут в общую очередь в детский сад, пойдут в те же школы (какие, кстати?), пойдут в ту же задыхающуюся поликлинику. Поднимайтесь, люди, это касается каждого всеволожца! Необходимо зарубить эти планы на корню, чтобы не поднялась рука у администрации это подписать. Не хотите строить социалку - не стройте ничего!8.
изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.
ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".Вы знаете, что делать. То же самое, что и в п.7.9. изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
Что будет тут - картинки у меня нет. Но планы очевидные. Еще один квартал 9-этажнной жилой застройки. К чертям социалку. Жильё, жильё, жильё.
Ну, вы уже знаете что делать! См.п.7 и п.8.10. внести изменения в ПЗЗ в части изменения территориальной подзоны с Т-Ж 2-1 на Т-Ж 2-2 с сохранением высотного регламента 12 метров территории, расположенной в границах МО «Город Всеволожск» по адресу: ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск и ограниченной улицами Успенской, Троицкой, Владимирской, Никольской и бульваром Вишневый кадастровый номер 47:07:09-57-003:0062;Район новый, высота не поднимается. У меня нет особого мнения.
11. земельный участок, ограниченный ул. Варшавской, ул. Минюшинская и береговой линией р. Лубья отнести к территориальной подзоне Т-Ж 2-2 (в утвержденных Правилах - территориальная подзона Т-Ж 2-1).Тоже без комментариев, я не знаю целей этой корректировки. Кто знает - поделитесь!Как вывод можно сказать следующее: у нас есть шансы дать застройщикам и девелоперам мощный щелчок по носу. Администрация сама дала нам такой шанс. Она вытащила на единые публичные слушания массу вопросов, которые сами по себе, по отдельности, не вызвали бы сильного ажиотажа. Но СТОЛЬКО мощных тем способны привлечь большое количество людей! И это замечательно! У нас, у активных и неравнодушных, есть важное дело - донести до всех пришедших, что решается НЕ ТОЛЬКО их личный вопрос и вопрос их двора и микрорайона. МНОГИЕ вопросы касаются КАЖДОГО всеволожца. Садики - это ОБЩИЙ вопрос! Отсутствие социалки - ГЛОБАЛЬНАЯ городская тема! Новая тысяча жителей в том районе, где Вы даже не были ни разу - отнимает ВАШЕ место в детском саду, новые люди отнимают ВАШЕ ЛИЧНОЕ время, когда вы приходите в поликлинику. Новые сотни автомобилей встают рядом с вами в утренней пробке на дороге Жизни, на Колтушском переезде, На Первомайском проспекте, и даже в Колтушах и Янино.И прежде, чем ругать за всё это власть, нужно спросить - а что ТЫ САМ сделал, чтобы жить стало лучше? Не пришёл на слушания, не оставил там своё мнение - вини себя сам. Ведь тебя спрашивали!И нам всем нужно сделать так, чтобы люди, которые никогда раньше не ходили никуда, поняли это - и пришли на слушания!Прошу всех подумать, как распространить информацию о слушаниях среди соседей, кто может - оставить ссылки на эту тему во всех доступных вам группах в соцсетях и форумах.
1
193 Комментарии
Да особо ни в чем. Просто об изменениях в ПЗЗ - слушания впервые. Такие слушания должны соответствовать трем документам, насколько я понимаю - собственно Правилам застройки и землепользования, Положению о публичных слушаниях и Градостроительному кодексу. В этом смысле мне кажется (и другие на слушаниях говорили), что формальных нарушений много.
Слушайте, я вообще ничего не понимаю. Проект планировки утвержден в январе 2013 года, т.е. когда УЖЕ действовали ПЗЗ. Ведь их действие никто не отменял, просто в марте была принята другая редакция?! Тогда как можно было утверждать проект планировки, не согласующийся с ПЗЗ?
Ау, юристы есть на форуме?
Верно, Галя. И сам Гармаш очень неохотно, но подтвердил на мартовском Совете (и это есть на видео), что да, ПЗЗ, принятые в декабре есть и они действуют, просто, мол, некоторые поправки были внесены с нарушением.
Т.е. при желании их можно оспорить, и потребовать провести заново. Причем палка о двух концах, кому не понравится решение Совета Депутатов (который должен соответственно учесть результат слушаний), тот и оспорит. А учитывая, что слушания проводились сразу по нескольким вопросам, то и повторно надо будет проводить также по всем. Поправьте, если ошибаюсь.
Веч, я согласен. Палка даже не о двух, а о 10 концах (по количеству вопросов).
http://47news.ru/articles/64940/
Как сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе СУ СК РФ по Ленобласти, 21 июня 2013 года с 13 до 15 часов в помещении следственного отдела по г. Всеволожску следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области, расположенном по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.115 руководитель следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области Владимир Лоскутов проведёт приём граждан.
Т. е. действующие ПЗЗ все-таки существуют? В таком случае ПЗЗ должны быть опубликованы на оф. сайте. Сам Гармаш 22.03 вот что писал:
"В настоящее время решением совета депутатов МО «Город Всеволожск» № 96 от 18Л2.2012 года утверждены Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалево) с поправками. Однако перечень и содержание поправок до заседания совета депутатов не опубликовывались. Во время проведения заседания перечень и содержание поправок не оглашались. Решение совета депутатов № 96 об утверждении Правил было опубликовано в газете «Всеволожская городская газета» № 47 (114) от 28.12.2012. О том, что Правила приняты с поправками в решении не указано. Приложения к решению об утверждении опубликованы не были.
При рассмотрении приложения к решению - совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» опубликованного в газете «Всеволожская городская газета» № 96 от 25-31 января выявлено следующее:
1. Опубликованная текстовая часть Правил имеет многочисленные расхождения с текстом документа, откорректированного по результатам публичных слушаний и переданного в совет депутатов для утверждения сопроводительным письмом вх. № 150/02-02 от 03.12.12
2. ' Опубликованная текстовая часть Правил имеет расхождения с текстом
документа, ранее размещенного на официальном сайте МО «Город Всеволожск»
3. Опубликованная графическая часть Правил не читаема в части наименований территориальных зон, высотных ограничений, границ зон с особыми условиями использования территории.
4. Ранее размещенная на официальном сайте МО «Город Всеволожск»
графическая часть Правил имеет существенные расхождения с материалами
графической части проекта Правил откорректированными по результатам
публичных слушаний и переданными в совет депутатов для утверждения.
По смыслу статей Градостроительного кодекса РФ, определяющих порядок подготовки и утверждения правил землепользования и застройки, а также порядок внесения изменений и дополнений в них следует, что любые
изменения и дополнения, вносимые в проект, либо в утвержденный документ должны в обязательном порядке рассматриваться на публичных слушаниях, рассматриваться комиссией по правилам землепользования и застройке и представляться на утверждение представительному органу местного самоуправления с приложением заключения по результатам публичных слушаний и протоколов публичных слушаний и протоколов заседания комиссии по правилам землепользования и застройки. Иной процедуры внесения изменений в правила землепользования и застройки действующим законодательством не предусмотрено.
Кроме того, по мнению администрации, опубликованный документ не может быть признан действующим, так как не рассматривался на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством.
По данному вопросу администрацией МО «Город Всеволожск» были направлены письма в совет депутатов, Всеволожскую городскую прокуратуру, комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области с просьбой разъяснить порядок и возможности применения принятого документа. В настоящее время администрацией МО «Город Всеволожск» получен ответ из комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, в котором разъяснено, что комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направит письмо в совет депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» с предписанием об отмене Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалево), утвержденных решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 18.12.2012 № 96.
В связи с вышеизложенным, в настоящий момент администрация МО «Город Всеволожск» не имеет возможности в применении Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалево), утвержденных решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 18.12.2012 № 96, и не имеет материалов которые можно опубликоваться."
IIgor, посмотрите здесь: http://vsevolozk.ru/...asd.php?ID=1999
IIgor, этот текст опубликован в блоге Гармаша. Это его мнение, выраженное для обывателя. Я бы его назвал, мягко говоря, лукавым. Администрация могла соглашаться или не соглашаться с предложенной редакцией ПЗЗ, но Совет депутатов ПЗЗ утвердил - и это случилось в декабре 2012 (вот, например, материал ВсевВестей - 1 страница).
И - пока они не отменены в судебном порядке либо самим Советом депутатов (как это в итоге и произошло в марте) - они были действующими. Это признали и сам Гармаш, и Домрачев на мартовском совете. Не во власти Главы было решать за депутатов и тем более не подчиняться решению Совета депутатов. Но Гармаш именно это и сделал. А теперь выясняется, что в это время утверждались новые проекты планировок.
Радик или кто-нибудь! Изложите, пожалуйста, итоги слушаний и ваши комментарии по каждому пункту. Не собирается пока целостной картинки в мозгу. Единственное, что понял - не обсуждался вопрос с нашим двором. Что делаем дальше? Ждём опубликование протокола слушаний в течение 10 дней? А как на сегодня с нарушениями при внесении поправок и при подготовке слушаний?
Присутствовала на слушаниях второй раз! И по сравнению с предыдущим разом почувствовала себя подкованной в вопросах участия на публичных слушаниях! Спасибо Гласу за информацию на форуме, которая для меня оказалась очень полезной по вопросу выражения своего мнения!!!
Да, правильно! Радику очередной раз большое спасибо за то, что "тормошит" нас и непрерывно повышает наш образовательный уровень!
Радик и все заинтересованные стороны. Сегодня мне вот пришло в голову, что нужно общественности проследить информацию про помещения, выкупленные администрацией в построенном доме на ул. Вахрушева для детского сада. Г-жа Блохина сказала, что там идёт ремонт и будет детский сад, а вот люди из этого дома сказали, что всё закрыто, ремонт не идёт. Где можно узнать - будет ли там детский сад, будет ли он муниципальным и когда откроется, если по первым двум вопросам да. Ибо представители администрации как-то, мягко говоря, мямлили по этому поводу. А вот Оксана Сергеевна ясно сказала, что помещения уже выкуплены и оформлены в собственность администрацией и я ей верю - не стала бы она об этом врать. Не хотелось бы, чтобы администрация замылила этот вопрос.
Опять сделают себе офисные помещения какие-нибудь или еще что-то. А людям детские сады нужны.
У меня что-то третья часть видео (последняя) на ютюбе застряла (идет обработка очень долго, непонятно).
Как только закончит - выложу отчет.
Всем спасибо за спасибо
Нинулька, тут я с удовольствием скажу, что слегка опередил (обычно опаздываю):
вх. 3474/1.0-15 от 19.06.2013:
Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. - Азбука землепользования и застройки. Рекомендую, написано понятным языком "для всех".
Неплохо было бы для поднятия духа горожан на общественных слушаниях включать музыкальное сопровождение. Например, песню В.Цоя "Дальше будем действовать мы"
Посмотрите пока сюжет 100ТВ. Журналист явно не всё поняла, но могло быть и хуже.
А вот вышел красавец Домрачев - во всем, говорит, виноваты муниципальные власти, а мы, чиновники области, такие белые и пушистые, приняли отличные нормативы! Да, Евгений Владимирович, нормативы хорошие и правильные, только, почему-то, именно Вы разрешили Гармашу принять проект планировки и межевания Южного, хотя в какой-то момент показалось, что очень рассердились:
А потом эта лживая ... лично уламывала депутатов отменить слишком жёсткие для застройщиков нормативы, которые так неожиданно просочились в ПЗЗ.
По случаю публикации отчета все обсуждения переводим туда. Эту тему закрываю.