Перейти к содержимому



Поиск товара, услуги



Новые блоги



- - - - -

Стройки продолжаются


Изучая документы и постановления администрации г. Всеволожска наша инициативная группа обнаружила документы по проведению общественных слушаний по изменению вида разрешенного использования земли, находящегося в собственности Попова В.Е., общей площадью 1236 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1301017:17, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Коралловская, участок № 12 с вида разрешенного использования земельного участка «для строительства индивидуального жилого дома» на вид разрешенного использования земельного участка «для малоэтажного жилищного строительства».Заказчик слушаний: Попов Василий Евстегнеевич.

Информация о проведении публичных слушаний по данному участку была опубликована в официальных средствах массовой информации в соответствии с действующим законодательством и нормативно - правовыми актами муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Документ о проведении слушаний: Прикрепленный файл  inf50.doc   27К   254 Количество загрузок:


Почему же по злополучным участкам по адресам ул. Советская д.41 и ул. Культуры 4 все было сделано "шито крыто"?
Есть только пресловутое постановление г-на Гармаша № 684 от 23.07.2012 г. (по ул. Советской) о котором мы смогли узнать из ответа из администрации президента РФ.
См. приложение: Прикрепленный файл  180462 Ответ автору_832134__4156641T_.pdf   77.75К   548 Количество загрузок:

Этого постановления нет нигде в публикациях.

А по ул. Культуры д.4 вообще никаких данных!

Строительство, несмотря на запреты администрации, по обеим адресам продолжается и оно стало возможным по великому повелению г-на Гармаша, который не учитывал ничьих интересов.

По НТВ вышел свежий репортаж "Высотка вместо таунхауза" и он будет далеко не последний.


48 Комментарии

Я думаю, что найдется любой повод, лишь бы стройка была прекращена.

По закону должны были быть общественные слушания, где строителям сразу бы было сказано, что местные жители против такого соседства. Что там можно построить дом на 4-6 квартир, чтобы никто никому не мешал - не более того.

По закону в этом месте зона ИЖС.

По закону строители могут участвовать в тендерах по развитию застроенных территорий - но тогда надо делать что-то для города - расселять людей из бараков, строить социальные объекты, а это лишние затраты.

Зачем делать все по закону, когда можно просто срубить бабло, наплевав на других! Какой профит городу от этих строек? Не нам - соседям - а именно городу? Что мы получим, кроме нагрузки на инфраструктуру, которой и так не хватает? Профит будет только у строителей да у чиновников, получивших на лапу за этот беспредел. ВСЕ. Власть бабла во всей своей красоте...

Рена , я вчера пообщалась с представителем компании " Ваш Дом " по имени Данила .Он не мог мне ответить ни на один вопрос : не по законности перевода земли , не по проекту дома , не по поводу разрешения на строительство . Мне Вас искренне жаль ! Требуйте обратно свои деньги , Вы имеете на это право !

Чем город изуродован??? О чем вы?? Об этих трехэтажных домах?? А серые пятиэтажки и полуразволившиеся частные дома с пьяными заборами - это город очень украшает?? В городе есть и шикарные частные дворцы, и эти несчастные трехэтажки, и частные развалившиеся дома и блочные пятиэтажки. Так о какой безвкусице может идти речь?? Если сам город - полная сборная солянка из всевозможных видов строительства.

вааще скоро лет через 20 Всеволожский район будет территорией Питера. и Ленобласть тоже. строить надо, так хоть народу жить будет где, да и цены мож поменьше станут. только кому жить? кто знает на каком месте России по   численности населения http://ru.wikipedia.....81.D1.82.D1.8C на 9. нас 141 миллион

Надоело уже собачиться, "2. заявление об изменении вида разрешённого использования направляется в орган местного самоуправления; 3. проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков; 4. участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания. Результаты слушаний подлежат опубликованию; 5. на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешённого использования земельного участка или об отказе в таком изменении." Согласно Ст. 37 и 39 ГК РФ. Взято с оф. Сайта Кадастровой палаты СПБ. Решение о смене принимается главой местной администрации, а не участниками слушаний.  

Ай да умница , Рена ! Все правильно ! Оказывается - Вы ЗАКОН знаете ! Так вот, ничего из перечисленного Вами , проведено не было !!! Ни публичных слушаний , ни замечаний и предложений ! Потребуйте эти документы у застройщика , мы не можем их найти с лета прошлого года !

))))

Рена , да просто не возникла бы сегодня такая напряженная ситуация , если было бы все по закону , о котором Вы все знаете .Безусловно , если бы были проведены общественные слушания , то дома на 48 квартир не было . А так , как были приняты непонятные , как Вы пишите ,"рекомендации" , да еще и "совещательного " характера , то мы и имеем , что сейчас происходит - ПРОИЗВОЛ , БЕЗЗАКОНИЕ , ВРАНЬЕ !

Уважаемая , Рена ! Зачем же Вы убрали свое сообщение и вместо него теперь мило нам улыбаетесь ? Вы же пишите , что работаете в кадастровой палате , знаете законодательство , даже поведали нам тайну перевода земли  из одной категории в другую согласно "рекомендациям " и "совещательному " характеру ! Верните на место свое сообщение , еще не все смогли с ним ознакомиться ! Я и без Вашего намека знаю , как решаются все проблемы - ДЕНЬГИ , ВЛАСТЬ , СВЯЗИ . Но знайте , РЕНА , не всегда это срабатывает ! 

Что же вы, если боретесь за правоту и закон, нападаете только на эти два несчастных дома?)) копайте глубже, поверьте, во Всеволожске этого добра навалом.

А давайте КОПАТЬ ВМЕСТЕ . присоединяйтесь к нам РЕНА , чем больше людей знающих закон будет с нами , тем больше мы НАКОПАЕМ ! Чем больше будет с нами неравнодушных людей , тем сложнее будет работать и править жуликам и взяточникам !!! 

Не нужно накидываться на меня и делать козлом отпущения беззакония и т.д. Я просто квартиру в доме купила и пыталась выяснить, почему так тормозит стройка, теперь стало ясно. Вы считаете так, я считаю по другому. Время покажет. Всего хорошего.

Дорогая , Рена ! Я не пыталась на Вас накидываться и делать из Вас козла (простите) или козу (опять простите ) ! Тем более , что я по профессии врач. Здоровья Вам и вашему будущему ребенку !

Чем город изуродован??? О чем вы?? Об этих трехэтажных домах?? А серые пятиэтажки и полуразволившиеся частные дома с пьяными заборами - это город очень украшает?? В городе есть и шикарные частные дворцы, и эти несчастные трехэтажки, и частные развалившиеся дома и блочные пятиэтажки. Так о какой безвкусице может идти речь?? Если сам город - полная сборная солянка из всевозможных видов строительства.

А я и не говорю про что этот конкретный дом изуродовал город, а именно о развалинах и понатыканых без всякой логики домах. Нет единого стиля! Уродство! Когда мы только приехали сюда жить меня восхищал маленький городок "Южный" . Надеюсь Вы поняли что я имею ввиду. Казалось, что все там есть для прекрасной жизни. Вся застройка одинаковая, есть КДЦ, есть школы и сады, поликлиника, магазины, аллеи и парк. Вот таким я хочу видеть свой город!  Да, я коренная Петербурженка говорю СВОЙ город! Потому что я живу здесь уже 11 лет. Здесь живут мои друзья, моя семья, а значит это мой дом! Мой город. Мне жаль, что он так "болеет"

А давайте КОПАТЬ ВМЕСТЕ . присоединяйтесь к нам РЕНА , чем больше людей знающих закон будет с нами , тем больше мы НАКОПАЕМ ! Чем больше будет с нами неравнодушных людей , тем сложнее будет работать и править жуликам и взяточникам !!! 

Полностью согласна.

Ничего не имею против Рены, но какие же глупые отмазки "я квартиру купила". Не квартиру вы купили, а отдали деньги людям, весьма похожим на жуликов.

Именно на таких как вы, потом они будут потом опираться и кричать "дайте воду/электричество/тепло/разрешение на ввод в эксплуатацию, у нас тут беременные дольщики замерзают", и вообще щаз вытащим их на митинг против власти.

 

г. к. "Ваш Дом" / Квартиры от застройщика
Регина, Стройка не задержана. Позвоните своему менеджеру и он подробно разъяснит Вам ситуацию на объекте. Наше дело строить дом и бороться с попытками остановить стройку. Ваше дело - ждать окончания строительство и не тратить нервы понапрасну. На данном этапе нет причин для волнения.

С группы вконтакте.

 

А вот письмо одной пайщицы, просто для информации:

 

Я, к сожалению, стала пайщиком в ГК "Ваш дом" , а именно, "Усадьба в соснах-2"" Внимательно читая форум,сходив в Комитет по архитектуре г. Всеволожска, поняла, что связалась с аферистами, которые заверяли, что в январе получат разрешение на строительство. 6 марта подала в ЖСК "Усадьба в соснах" заявление о выходе из кооператива и возврате мне денег.

...
 

"Усадьба в соснах-2" - это планируемый к постройке многоквартирный дом на ул Комсомола, д.41 
(Мельничный ручей). Я заключила с ГК Ваш дом , а именно с ЖСК ""Усадьба в соснах" договор о паевом взносе 15.11.12г. за квартиру-студию площадью ...
Полностью все деньги передала им 29.11.12г. Про разрешение на строительство, конечно, у них спрашивала. Председатель компании Тарусова Т.П. меня заверила, что документы сейчас готовятся и разрешение будет получено в середине января 2013г. В начале марта я была в Комитете по архитектуре с вопросом, на какой стадии находится рассмотрение документов . Инспектора в 104 кабинете мне ответили, что еще нет и первоначальных документов для рассмотрения, а разрешение на строительство будет получено не ранее, чем через год.. В договоре прописан стор сдачи дома- 3 квартал 2013года. В апреле на объекте планируется начало строительства. Т.к. я не хочу участвовать в сомнительной стройке без правоустанавливающих документов, я приняла решение выйти из кооператива и забрать деньги. 21.0313г я написала в кооператив заявление, что не согласна на 15% неустойки (за что?) и пригрозила судиться.

В договоре указано, что при добровольном выходе из ЖСК взимается 15%. Но там же написано, что установление процента неустойки осуществляется правлением кооператива.

 

 

Я бы снес все эти дома, и пусть люди, которым лень пригласить юриста перед передачей денег, таскаются по судам. Иначе такое отношение к собственным деньгам не лечится. Люди идут где дешевле, и идут на риск вполне осознанно.

Знаете, спасибо за информацию, я к сожалению только на след. Неделе смогу, но обязательно съезжу в офис фирмы и поо смотрю документы и послушаю,что мне скажут на все вопросы. А у меня вопрос к присутствующим - есть ли во Всеволожске стройка без таких проблем?? Я про жилые дома и без сарказма, чтобы тогда рассмотреть другие варианты.

Вот что-то мне подсказывает, что стройка на углу Христиновского и Культуры (как раз та, где бараки сносят) - она точно законна. Есть только одно "но" - мне кажется, там изыскания по геологии вообще не проводились. Грунты очень сложные, плывуны, плюс болото, исток ручья - а строители об этом ручье даже не подозревали. Уже соседи им показывали, где русло.

Знаете, спасибо за информацию, я к сожалению только на след. Неделе смогу, но обязательно съезжу в офис фирмы и поо смотрю документы и послушаю,что мне скажут на все вопросы. А у меня вопрос к присутствующим - есть ли во Всеволожске стройка без таких проблем?? Я про жилые дома и без сарказма, чтобы тогда рассмотреть другие варианты.

Если вас интересуют именно проблемы с законностью строительства - то самый "железобетонный" застройщик во Всеволожске, имхо, это ГлавСтройКомплекс. В том смысле, что даже если там есть нарушения законодательства, то на другом уровне (см. тему про ПЗЗ).

Да, кстати хороший вопрос. А где купить приличное жилье по приемлемой цене и кристально чистое в правовом смысле?

 

Если бы все дольщики так скурпулезно изучали вопрос о порядочности и правомочности застройщика и  имели право применять санкции в случае нарушений, то наверное не было бы такого бардака.

 

А так..... ПИПЛ ХАВАЕТ!

Мадам, подписываюсь под каждым словом.

 

Веч, я согласен, ГлавСтройКомплекс действует на другом уровне. Однако всё когда-то происходит в первый раз. Если Когда власть станет более принципиальной (даже мелкая городская), именно "обманутые" дольщики ГСК могут стать главной темой всех областных телепередач. 

В любом случае, рекомендовать пасядовские муравейники для жизни я никак не могу. Они окончательно охренели от своей безнаказанности. Котово поле, где они много построили 5-10 лет назад, просто рай, по сравнению с тем, что строится сейчас.

Веч, я согласен, ГлавСтройКомплекс действует на другом уровне. Однако всё когда-то происходит в первый раз. Если Когда власть станет более принципиальной (даже мелкая городская), именно "обманутые" дольщики ГСК могут стать главной темой всех областных телепередач. 

В любом случае, рекомендовать пасядовские муравейники для жизни я никак не могу. Они окончательно охренели от своей безнаказанности. Котово поле, где они много построили 5-10 лет назад, просто рай, по сравнению с тем, что строится сейчас.

Это (пока) будущая проблема Южного, там строит не один ГСК.

На Котово как я понимаю мест свободных не осталось, последний "бонус" - Всеволожский Каскад. Строить где-то на отшибе - коммунальной инфраструктуры нет, уплотняться условно законным способом, пока Южный не застроен - невыгодно.

на мой взгляд, на Советской всё не так плохо, как тут представлено местными...,странно, что стройку подморозили. Высотность более, чем приемлемая. Если такими таун-хаузами застроят весь Всеволожск, я только за. А Котово Поле и Южный под снос ! Прихожу к мнению, что во Всеволожске всё примерно так: приходит небогатый инвестор, покупает клочок земли в частном секторе, получает все разрешительные документы на МАЛОЭТАЖНОЕ строительство ( как на Советской), начинает строить, привлекая дольщиков, и тут вдруг находятся "местные" петербуржцы, которые против, дольщики в минусе , инвесторы в минусе, в а в плюсе дачники, которые, хотят загарать на даче. Другой вариант, который чётко работает, приходит серьёзный инвестор, который не разменивается на мелкоэтажность, ему извините насрать, главное прибыль, проводит слушанья, которые не на что не влияют и строит 9 этажей, вырубая всё и вся в центре Всеволожска. 

 Вывод: Всеволожцы должны понять, что стройка к ним неизбежно придёт, вопрос только в том, что из двух зол, рано или поздно придётся выбирать !!! И соседство с 2-3 этажками покажется раем в сравненнии, к примеру со "Всеволожскими жемчужинами" на Колтушком шоссе. На Советской КСТАТИ , на месте снесённого магазина ВсевПотребОбщества, планируется возвести 17 этажный жилой ДОМ . Как такое соседство ???