1
Ко мне. как к адвокату, обращается множество людей с различными вопросами. о некоторых ситуациях хочу рассказать, дабы уберечь от необдуманных поступков и негативных последствий. Итак. история первая - о том, как человек, назовем его, к примеру, Сергей, снял квартиру и что из этого получилось.
Сергей был откомандирован в другой город по делам фирмы. Где жить? Гостиница - дороговато, неудобно, а вот отдельная квартира - самое то. По объявлению нашлась подходящая. Правда. в ней еще не был закончен ремонт, но это показалось мелочью, тем более, что представитель собственницы, назовем его Валера, клятвенно (мамой клянусь) обещал. что через пару дней ремонт будет закончен и начнется счастливая жизнь в свежеотремонтированной квартире. Поскольку Сергей человек грамотный, договор об аренде квартиры он заключил на 11 месяцев. Правда, как оказалось позднее, заключить-то заключил, да условия договора до конца не понял. Потекли дни, а ремонт не заканчивался, жить в квартире было невозможно. Но Сергей мужественно терпел и позволял вешать себе на уши очередную порцию макаронных продуктов от Валеры о том. что "еще немного, еще чуть-чуть" и квартира отремонтируется. Сергей терпеливо ждал. В гостиничном номере. Исправно оплачивая арендную плату за снятую квартиру. Когда через два месяца уши перестали выдерживать скопившиеся на них макаронные изделия, терпение Сергея закончилось и он решил расстаться с Валерой и так и не отремонтированной квартирой. Как порядочный человек, сдал ключи от квартиры Валере и забыл про квартиру и подписанный договор. Казалось бы, о чем история? А вот о чем. Прошел год, как вдруг - упс, пляшите - Вам письмо. Да не простое - претензия от собственницы квартиры. Сумма немалая - больше 100 тысяч. За что, спросите - ведь в квартире фактически никто не жил. За два месяца ожидания в гостиничном номере окончания ремонта арендная плата исправно вносилась, потом ключи были сданы. А вот за что - забыл Сергей, что в договоре прописано - расторжение договора производится в письменной форме. Так что с формальной точки зрения, договор действовал до своего окончания и Сергей должен платить за аренду. Требования собственницы квартиры были правомерными, хотя и несправедливыми.
Думаю. все уже догадались, что был составлен ответ на претензию и Сергею не пришлось платить вероломной хозяйке квартиры.
Так о чем это я? Относитесь серьезно к подписанию договоров, даже самых, на первый взгляд, элементарных. Как гласит народная мудрость - что написано пером - вылетит, не поймаешь.
Сергей был откомандирован в другой город по делам фирмы. Где жить? Гостиница - дороговато, неудобно, а вот отдельная квартира - самое то. По объявлению нашлась подходящая. Правда. в ней еще не был закончен ремонт, но это показалось мелочью, тем более, что представитель собственницы, назовем его Валера, клятвенно (мамой клянусь) обещал. что через пару дней ремонт будет закончен и начнется счастливая жизнь в свежеотремонтированной квартире. Поскольку Сергей человек грамотный, договор об аренде квартиры он заключил на 11 месяцев. Правда, как оказалось позднее, заключить-то заключил, да условия договора до конца не понял. Потекли дни, а ремонт не заканчивался, жить в квартире было невозможно. Но Сергей мужественно терпел и позволял вешать себе на уши очередную порцию макаронных продуктов от Валеры о том. что "еще немного, еще чуть-чуть" и квартира отремонтируется. Сергей терпеливо ждал. В гостиничном номере. Исправно оплачивая арендную плату за снятую квартиру. Когда через два месяца уши перестали выдерживать скопившиеся на них макаронные изделия, терпение Сергея закончилось и он решил расстаться с Валерой и так и не отремонтированной квартирой. Как порядочный человек, сдал ключи от квартиры Валере и забыл про квартиру и подписанный договор. Казалось бы, о чем история? А вот о чем. Прошел год, как вдруг - упс, пляшите - Вам письмо. Да не простое - претензия от собственницы квартиры. Сумма немалая - больше 100 тысяч. За что, спросите - ведь в квартире фактически никто не жил. За два месяца ожидания в гостиничном номере окончания ремонта арендная плата исправно вносилась, потом ключи были сданы. А вот за что - забыл Сергей, что в договоре прописано - расторжение договора производится в письменной форме. Так что с формальной точки зрения, договор действовал до своего окончания и Сергей должен платить за аренду. Требования собственницы квартиры были правомерными, хотя и несправедливыми.
Думаю. все уже догадались, что был составлен ответ на претензию и Сергею не пришлось платить вероломной хозяйке квартиры.
Так о чем это я? Относитесь серьезно к подписанию договоров, даже самых, на первый взгляд, элементарных. Как гласит народная мудрость - что написано пером - вылетит, не поймаешь.
Я бы выкинул письмо и отвечать не стал. А хозяйка вряд ли побежит в суд. Там надо будет доказывать, что я пользовался квартирой. И даже с проплаченными свидетелями, она этого не сделает, а вдруг у меня есть неопровержимые доказательства, тогда с её стороны будет мошенничество.