2
Разговор о земельном вопросе в России можно начинать с тех давних времен когда трава была зеленее, воздух чище, воробьи, тьфу, то бишь рябчики, на барском столе были толще современных бройлеров, а крестьяне мечтали о своей земле где они будут хозяевами. К чему это привело - историю надеюсь все в школе проходили. Но мы будем говорить о том, что нам ближе, а именно о реализации уже ставшим пресловутым 105-го Областного Закона.
Небольшое поясняющее отступление: термин "Власть" ниже будет подразумевать любой орган власти (законодательной, исполнительной или судебной) любого уровня (город, район, область, государство) так как для простого человека эти органы Власти перепинывающие его из кабинета в кабинет единое целое и он не разделяет их по видам и уровням ответственности и возможности распила бабла. Ему плевать насколько честный или нечестный человек сидит в кабинете с Российским триколором и портретами тандема и прикрываясь инструкциями, указаниями, распоряжениями и постановлениями НЕ РЕШАЕТ его проблемы и не выдает ему положенные ПО ЗАКОНУ вкусняшки.
УФ-ф-ф-ф-ф как я умею
И здесь, на этом форуме. и на других ресурсах, при личных встречах, в телефонных разговорах нет нет да и проскакивает: ну когда же, ну когда же, добрый доктор Айболит придет и даст нам землю на которой мы все дружно осуществить свою мечту о строительстве собственного дома. И возник этот вопрос для жителей Ленинградской области аккурат в 2008 году, в году когда Власть областная, опережая Власть государственную (невиданное вообще-то дело) придумала решить жилищный вопрос силами самих людей предоставив им землю для строительства. Приняла Закон, потом поправки, потом начала думать как его исполнять. Где-то власти землю нашли и выдала людям (хорошая Власть), где-то она землю типа ищет и типа когда-нибудь найдет (плохая Власть). Причем вполне возможно, что хорошая власть стала хорошей только потому, что не успела вовремя растырить участки по карманам и пришлось делиться с народом. Ладно бог с ним кто, что и в каких количествах конвертировал в свою собственность использую служебное положение, мы с вами свечку не держали.......Речь о другом.
Мне хочется высказать свое мнение об экономических последствиях невыполнения 105-ОЗ.
Некоторые цифры какими я оперировал (мои личные наблюдения):
1. Количество очередников по области в целом превышает 10000 человек, могу ошибаться, точных цифр нигде нет;
2. Средняя площадь дома который человек построит на выделенном участке я принял за 120 кв.м. (нормальный дом на 4 комнаты, кухню-столовую и сопутсвующие помещения)
3. Стоимость строительства дома (без учета отделки) 25000 рублей/кв.м.
Так смотришь, мелочь на фоне всего населения страны, а уж на фоне воровства в одном только Министерстве обороны 25000 рублей это мелочь на сигареты. Но........
берем 10000 домов по 120 кв.м. каждый и умножаем на 25000 рублей за метр и получаем очень круглую цифорку в 30 000 000 000 (тридцать миллиардов) рублей (ну или один миллиард долларов США - кому-как удобней считать) которые НЕ ПОСТУПЯТЬ в реальный сектор экономики (производство стройматериалов, инструментов, строительной техники наконец), а уйдут на всякую мелочевку типа нового айфона, машины побольше и т.д. и соответсвенно уйдет дяде за бугор так как мы потребляем в основном товары повседневного спроса импортного производства (каждый сам для себя думает насколько он рационально тратит деньги - куда потратить деньги всегда найдется, причем не всегда эти траты обоснованы), так как люди у нас не доверяет собственной власти, не доверяет выпускаемым этой властью бумажкам и боится делать денежные накопления и тратят их в основном на сиюминутное улучшение своей жизни. Так поступаю почти все и я в том числе. Но если у меня будет земля, я найду в себе силы отказаться от ежегодной замены всяких девайсов, найду статьи экономии в семейном бюджете и построю дом на этой земле за положенные по закону 10 лет.
С учетом того, что люди все-таки будут делать отделку, покупать сантехнику и мебель цифорку в 30 000 000 000 рублей можно смело умножать на два.
Итого мы имеем потенциальное изъятие из активного оборота способного реально повлиять на рост реального производства в стране 60 000 000 000 рублей за 10 лет только в одном регионе.
По мне так те представители власти которые по тем или иным причинам не прилагают все возможные и невозможные силы для реализации 105-ОЗ осуществляют прямую экономическую диверсию против нас с Вами и нашего с Вами государства
Невольно начнешь ностальгировать по тем временам когда за гораздо меньшие пригрешения отправляли в лагеря или в расстрельный подвал.
Небольшое поясняющее отступление: термин "Власть" ниже будет подразумевать любой орган власти (законодательной, исполнительной или судебной) любого уровня (город, район, область, государство) так как для простого человека эти органы Власти перепинывающие его из кабинета в кабинет единое целое и он не разделяет их по видам и уровням ответственности и возможности распила бабла. Ему плевать насколько честный или нечестный человек сидит в кабинете с Российским триколором и портретами тандема и прикрываясь инструкциями, указаниями, распоряжениями и постановлениями НЕ РЕШАЕТ его проблемы и не выдает ему положенные ПО ЗАКОНУ вкусняшки.
УФ-ф-ф-ф-ф как я умею
И здесь, на этом форуме. и на других ресурсах, при личных встречах, в телефонных разговорах нет нет да и проскакивает: ну когда же, ну когда же, добрый доктор Айболит придет и даст нам землю на которой мы все дружно осуществить свою мечту о строительстве собственного дома. И возник этот вопрос для жителей Ленинградской области аккурат в 2008 году, в году когда Власть областная, опережая Власть государственную (невиданное вообще-то дело) придумала решить жилищный вопрос силами самих людей предоставив им землю для строительства. Приняла Закон, потом поправки, потом начала думать как его исполнять. Где-то власти землю нашли и выдала людям (хорошая Власть), где-то она землю типа ищет и типа когда-нибудь найдет (плохая Власть). Причем вполне возможно, что хорошая власть стала хорошей только потому, что не успела вовремя растырить участки по карманам и пришлось делиться с народом. Ладно бог с ним кто, что и в каких количествах конвертировал в свою собственность использую служебное положение, мы с вами свечку не держали.......Речь о другом.
Мне хочется высказать свое мнение об экономических последствиях невыполнения 105-ОЗ.
Некоторые цифры какими я оперировал (мои личные наблюдения):
1. Количество очередников по области в целом превышает 10000 человек, могу ошибаться, точных цифр нигде нет;
2. Средняя площадь дома который человек построит на выделенном участке я принял за 120 кв.м. (нормальный дом на 4 комнаты, кухню-столовую и сопутсвующие помещения)
3. Стоимость строительства дома (без учета отделки) 25000 рублей/кв.м.
Так смотришь, мелочь на фоне всего населения страны, а уж на фоне воровства в одном только Министерстве обороны 25000 рублей это мелочь на сигареты. Но........
берем 10000 домов по 120 кв.м. каждый и умножаем на 25000 рублей за метр и получаем очень круглую цифорку в 30 000 000 000 (тридцать миллиардов) рублей (ну или один миллиард долларов США - кому-как удобней считать) которые НЕ ПОСТУПЯТЬ в реальный сектор экономики (производство стройматериалов, инструментов, строительной техники наконец), а уйдут на всякую мелочевку типа нового айфона, машины побольше и т.д. и соответсвенно уйдет дяде за бугор так как мы потребляем в основном товары повседневного спроса импортного производства (каждый сам для себя думает насколько он рационально тратит деньги - куда потратить деньги всегда найдется, причем не всегда эти траты обоснованы), так как люди у нас не доверяет собственной власти, не доверяет выпускаемым этой властью бумажкам и боится делать денежные накопления и тратят их в основном на сиюминутное улучшение своей жизни. Так поступаю почти все и я в том числе. Но если у меня будет земля, я найду в себе силы отказаться от ежегодной замены всяких девайсов, найду статьи экономии в семейном бюджете и построю дом на этой земле за положенные по закону 10 лет.
С учетом того, что люди все-таки будут делать отделку, покупать сантехнику и мебель цифорку в 30 000 000 000 рублей можно смело умножать на два.
Итого мы имеем потенциальное изъятие из активного оборота способного реально повлиять на рост реального производства в стране 60 000 000 000 рублей за 10 лет только в одном регионе.
По мне так те представители власти которые по тем или иным причинам не прилагают все возможные и невозможные силы для реализации 105-ОЗ осуществляют прямую экономическую диверсию против нас с Вами и нашего с Вами государства
Невольно начнешь ностальгировать по тем временам когда за гораздо меньшие пригрешения отправляли в лагеря или в расстрельный подвал.
Казалось-бы сумма обозначенная в раннем посте не сильно значима для экономике страны и она в любом случае крутиться на рынке так как все мы кто хочет получить землю и построить дом существуем не в вакууме, а активно участвуем в экономическом процессе получая зарплату выполняя некую работу и тратим эти деньги в магазинах. И вроде-бы напрашивается вопрос – а какая разница в какой магазин мы отнесем свою зарплату и как ее потратим? Мы все равно купим какой-то товар и оплатим услугу? По мне там разница просто огромная с точки зрения влияния на экономику.
В первом случае мы купим некий девайс (условно супер-пупер айфон) который произведен за пределами России, накормим чужих рабочих, инженеров и т.д., а прибыль перекупщика в России скорее всего уедет в офшор и для экономики исчезнет.
Во втором случае мы покупаем товар (строительные материалы) которые в большинстве своем произведены на территории России, из наших материалов, нашими рабочими и инженерами, т.е. деньги остаются в НАШЕЙ экономике. Из тех 60 млрд. рублей на закупку товаров (материалов, мебели , сантехники и т.д.) российского производства уйдет примерно половина - 30 млрд. рублей. Много это или мало? Думайте сами. По моему мнению такое увеличение закупок строительной продукции потребует расширения производства региональных производств строительной продукции, особенно той которую невыгодно везти издалека из-за больших транспортных издержек, а это в свою очередь потребует поставок оборудования (увеличения машиностроительного производства) и увеличения мощности добывающих производств и производств первичной обработки, в конечном итоге увеличение количества рабочих мест, поступлений налогов в бюджет и т.д. По мне так это прямой экономический эффект.
Помимо этого по моему мнению реализация 105-го Закона окажет влияние также и на другие сферы, конечно косвенно, но ощутимо. Особенно на рынок строящейся и вторичной недвижимости путем увеличения предложения вторичной недвижимости (ведь многие будут строиться занимая или кредитуясь под возможность последующего продажи квартиры в которой они сейчас проживают). Ведь увеличение предложения обычно ведет к снижению стоимости – законы рынка мать иху. Самое интересное, что снижение цены квартир на вторичном рынке приведет снижению цен на первичном рынке и к снижению ставок ипотечного кредитования и ставок кредитования под строительство жилья, т.е. больше людей сможет улучшить свои жилищные условия.
Думая об этом и выстраивая возможные эффекты в различных областях экономики от реализации/не реализации всего одного регионального закона возвращаешься к мысли - а так уж неправ был ИВС вводя в уголовный кодекс статью саботаж и безжалостно ее применяя?
Может быть пора вернуть данную статью в УК РФ для того чтобы иметь возможность дополнительного воздействия на чиновников угрозой ее применения?