Перейти к содержимому


Фото

Информация для размышления


  • Please log in to reply
Сообщений в теме: 31

#1 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 14 November 2011 - 12:05 PM

Совершенно случайно наткнулся в сети на сайт http://vkaskad.ru/ , сделанный продавцами ООО «БалтСтройКомплект» (непонятная у них связь с ГСК, если честно, но ладно) и посвященный огромному 24-этажному жилому комплексу "Всеволожский Каскад".

Первый вопрос, который часто задают люди, раздумывающие над покупкой квартиры - не задерживает ли данная компания-застройщик сдачу дома. Хорошая история застройщика - очень серьёзный аргумент.

Что нам обещают по данному дому: Срок сдачи: II квартал 2012 г. Ну что тут, казалось бы, полгода потерпеть.
Компания БалтСтройКомплекс предлагает ознакомиться с целым пакетом разрешительной документации: http://vkaskad.ru/ab...roval_documents

Читаем - и бальзам на душу: предложено ознакомиться с историей, из которой следует , что ОАО "ГлавСтройКомплекс" строил или участвовал в постройке 14-ти домов, и ВСЕГДА укладывался в обещанные сроки.

Я скопировал этот файл (так, на всякий случай): Прикрепленный файл  vsev_kaskad - project_declaration.zip   17.06К   237 Количество загрузок:.

Вот, например, что сказано о том доме, где я сам живу сейчас:

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Александровская, дом 79, корпус 2 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008 года, фактический срок сдачи – 15.10.2008 года.)

Так вот, это ложь. Квартал-то правильно указан, а вот ГОД - нет.
В доказательство прикладываю скан своего Договора:
Прикрепленный файл  Договор - 02.jpg   289.17К   243 Количество загрузок:

Читайте п.2.1.3, сопоставляйте эту дату с той информацией, которой вас пичкают продавцы, и делайте свои правильные выводы.

Для меня же в данном документе было важно свежее подтверждение того, что действующий вице-губернатор Ленинградской области переписал свой бизнес на свою жену (...Пасяда Алла Анатольевна - 76%...), и, таким образом, остаётся владельцем одной из крупнейших строительных компаний Северо-Запада.

Ну а закон... а что закон, когда его можно так легко обойти...

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#2 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 14 November 2011 - 06:41 PM

продавцами ООО «БалтСтройКомплект» (непонятная у них связь с ГСК, если честно, но ладно) .


Насколько я понял из их доков, они дольщики ГСК, и, по совместительству, перекупщики. Пошукав на их сайте нашел, что продают даже дешевле самого ГСК, на 1-1.5т.р. за кв.м.

Что нам обещают по данному дому: Срок сдачи: II квартал 2012 г.

В договоре сейчас написано более аккуратно: Планируемый срок сдачи объекта II квартал 2012г.

#3 Соседка

Соседка

    Жизнерадостный человек

  • = Модератор =
  • 3518 сообщений
  • Александровская, 79, к.2

Отправлено 15 November 2011 - 08:52 AM

Живя в реалиях нашей с вами страны можно сказать одно: эти хоть достроят и сдадут.
Это был главный критерий, по которому я выбирала вложения в первичное строительство.
Уж в чём никогда не был замешан Пасяда, так это в двойной продаже жилья или кардинальном невыполнении договора.

#4 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 15 November 2011 - 09:05 AM

Именно это я и сказал.
Но год задержки, который "вдруг" нарисуется, может оказаться крайне неприятным нежданчиком для тех кто сейчас снимает жильё и впрягается в ипотеку с расчётом "ну ладно, уже скоро въедем". Сами через это прошли.

P.S. И кстати. То, что ГСК всегда сдавал свои дома, не означает, что так будет всегда. Судьба Сердюкова - под вопросом, следом проблемы могут поиметь все вице-, так что...

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#5 КомпасЗемной

КомпасЗемной

    Участник

  • Пользователи
  • 20 сообщений

Отправлено 27 November 2011 - 11:26 PM

ну дак это в порядке вещей сейчас... печально, правда...
вот,например, наш Поларовский дом(кстати ,тоже начинали вкладываться на "0"-й стадии),изначально плановая сдача была 1-й кв.2010,что имеем :срок сдачи перепланировали на 1-й кв. 2011(когда уже первый взнос внесли!!!), по факту акт сдачи-приёмки подписали начальными числами июля. это ащо по-божески,вероятно.

#6 Legendir

Legendir

    Участник

  • Пользователи
  • 1 сообщений

Отправлено 28 November 2011 - 03:38 PM

Совершенно случайно наткнулся в сети на сайт http://vkaskad.ru/ , сделанный продавцами ООО «БалтСтройКомплект» (непонятная у них связь с ГСК, если честно, но ладно) и посвященный огромному 24-этажному жилому комплексу "Всеволожский Каскад".

"БалтСтройКомплект" просто являются инвесторами ГСК. БСК входит в группу компании ЛСР (http://www.lsrgroup.ru/), а у них достаточно мощные строительные заводы (Айрок, Победа и т.д.). Соответственно они инвестируют стройматериалами, а ГСК расплачивается квартирами. Вот и вся математика!

#7 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 28 November 2011 - 03:45 PM

"БалтСтройКомплект" просто являются инвесторами ГСК. БСК входит в группу компании ЛСР (http://www.lsrgroup.ru/), а у них достаточно мощные строительные заводы (Айрок, Победа и т.д.). Соответственно они инвестируют стройматериалами, а ГСК расплачивается квартирами. Вот и вся математика!

Ну хорошо, верю, вполне годная математика! :)
Но врать о ГСК всё-таки не стОит...

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#8 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 09 December 2011 - 10:52 PM

И снова к сомнениям. В последнее время очень вяло идет стройка. Обещаный 2 квартал 2012 - дата совершенно нереальная. А свете проблем у главного строителя - ещё раз призываю сто раз подумать, прежде чем покупать квартиру во Всеволожском Каскаде.

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#9 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 10 December 2011 - 07:05 PM

Сложно мне судить о темпах строительства, ибо не часто наблюдал. Но вот второй корпус (с переменной этажностью который) довольно шустро покрывается кирпичем, окна ставятся. Сегодня заметил, что фасады стали стеклить. Первый корпус да, затормозился как-то. Вчера один башенный кран разобрали увезли.
А по поводу призыва - отправили уже ДДУ на регистрацию... так что надеемся, что все пройдет нормально с этим домом.

#10 VV0lk

VV0lk

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • -

Отправлено 18 January 2012 - 07:39 PM

Всем здравствуйте!
Думаем над приобретением 3 к. кв. во Всеволожском каскаде. Всё в целом устраивает (хотя теперь не совсем), но хотелось бы разобраться с одним моментом — для общения на тему покупки в ГСК нам дали контакт агентства недвижимости «Респект», что вызвало некоторые сомнения. Если кто-то может прокомментировать, то буду очень благодарен.

#11 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 18 January 2012 - 09:15 PM

Агентство недвижимости Респект - это, фактически, часть ГлавСтройКомплекса - в соседней теме подробнее.
Именно этого (если я Вас правильно понял) - бояться не следует.
Если неправильно понял - спрашивайте еще, постараюсь ответить.

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#12 VV0lk

VV0lk

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • -

Отправлено 19 January 2012 - 04:30 PM

Агентство недвижимости Респект - это, фактически, часть ГлавСтройКомплекса - в соседней теме подробнее.
Именно этого (если я Вас правильно понял) - бояться не следует.
Если неправильно понял - спрашивайте еще, постараюсь ответить.


Спасибо за ответ! Теперь понятно. Вот ещё прочитал тут, что некоторые покупают квартиры ГСК через «БалтСтройКомплект», пишут, что через него даже дешевле... Что-то тут уже немного запутался... Выходит, что можно покупать и у «Респекта» и в «БСК»? Спасибо!

#13 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 19 January 2012 - 07:04 PM

Тут мне добавить нечего к тому, что выше написали. Видимо да, можно и там и там.

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#14 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 19 January 2012 - 08:46 PM

На сайте БСК можно в онлайне посмотреть что, где и сколько осталось свободного в доме. Чего не скажешь о ГСК, даже в будке-консультанционном-пункте около стройки. Уточнять пришлось в офисе продаж на невском пр.

#15 VV0lk

VV0lk

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • -

Отправлено 23 January 2012 - 02:08 PM

Спасибо всем! Будем думать, разбираться...

#16 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 27 January 2012 - 08:19 AM

"Сегодня стало известно, что сдача дома переносится на 3 квартал 2012г.=("


С сайта вдолевке.ру.

Кто бы сомневался. И вряд ли это последний перенос...

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#17 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 18 April 2012 - 11:07 AM

Ну вот, ГСК разрадился очередной датой, объявив, что выдачу ключей можно ожидать в августе-сентябре.

#18 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 18 April 2012 - 11:32 AM

Посмотрим-посмотрим. Дай бог, чтобы ГСК нарушил свои неписаные правила.

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#19 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 29 August 2012 - 05:23 PM

Нувот, ГСК рассылает своим дольщикам письма-уведомления об окончании строительства дома. Я свое письмецо получил вчера. К сожалению, никаких дат в нем нет, ни даты об осмотре квартиры, ни даты о приемке, ни даты выдачи ключей. Только жирным шрифтом указаны телефоны офиса ГСК, где говорят, что "звоните через две недели" и тогда узнавайте даты...

#20 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 29 August 2012 - 06:05 PM

ВК сдали.
У нас после такой же формальной сдачи ключи начали выдавать в течении месяца.

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#21 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 17 September 2012 - 09:01 PM

Сегодня первые счастливчики-дольщики получили свои ключи от квартир)
Я сам в среду пойду на осмотр-приемку.

#22 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 17 September 2012 - 11:19 PM

Ну что, поздравляю!!! :bye:

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#23 Соседка

Соседка

    Жизнерадостный человек

  • = Модератор =
  • 3518 сообщений
  • Александровская, 79, к.2

Отправлено 17 September 2012 - 11:29 PM

Сегодня первые счастливчики-дольщики получили свои ключи от квартир)
Я сам в среду пойду на осмотр-приемку.

Поздравляю! Всё-таки это большая радость - своя крыша над головой:)
Проверьте, хорошо ли сделаны стены. В нашем доме всякое при сдаче было.
Лично мне завал внешнего угла на 12 см убирали, причем ещё и сопротивлялись.
Если б я ещё знала, что стены с окнами надо проверять, отдирая гипрок, вообще бы было хорошо.

#24 Оксана

Оксана

    Участник

  • Пользователи
  • 54 сообщений
  • Ленинградская, 16, к.1

Отправлено 25 September 2012 - 01:19 PM

У меня там девочка знакомая купила квартиру-ездила на приемку-выдали ключи. Говорит написала замечаний целый лист, начиная с того, что видно соседнюю комнату (у неё без отделки), заканчивая отверстием в туалете, где видно 2-й этаж (у неё 11). Это она ещё эл-ку ещё вообще не проверяла. Обещали устранить все в течении 60 дней. Посмотрим.

Сообщение отредактировал Оксана: 25 September 2012 - 01:19 PM


#25 Sofia

Sofia

    Зануда

  • = Модератор =
  • 1937 сообщений
  • Балашова, 4

Отправлено 25 September 2012 - 01:43 PM

У меня там девочка знакомая купила квартиру-ездила на приемку-выдали ключи. Говорит написала замечаний целый лист, начиная с того, что видно соседнюю комнату (у неё без отделки), заканчивая отверстием в туалете, где видно 2-й этаж (у неё 11). Это она ещё эл-ку ещё вообще не проверяла. Обещали устранить все в течении 60 дней. Посмотрим.

как это - видно соседнюю комнату???? стена прозрачная???

#26 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9946 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • пос.Романовка

Отправлено 25 September 2012 - 03:58 PM

Короче все как обычно - сдали недоделанный дом.
Абсолютно незаконная, но очень выгодная практика. Большинство людей подписывает акты "как есть", а потом доделывает работу строителей за свой счёт. А многим просто некогда ждать 60 дней (которые легко могут превратиться и в 365).

Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#27 челентано

челентано

    Участник

  • Пользователи
  • 59 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 30 September 2012 - 03:45 PM

Так и есть, дом недоделан. Сейчас по-быстрому доделывают. Кстати дыры в стояках заделали в течении недели. Электрика достаточно грамотно сделана, Сейчас после обильных дождей обнаружились протечки, достаточно сильные.
Народ действительно спешит с приемкой, все недоделки берут на себя. У меня еще немного было, окна кривые, мусор в комнате, дыры в стояках, сейчас вот течет потолок на кухне (15й этаж из 18и)

#28 Оксана

Оксана

    Участник

  • Пользователи
  • 54 сообщений
  • Ленинградская, 16, к.1

Отправлено 19 October 2012 - 08:20 AM

Это такие щели между комнат :wink:
Самое обидное, что парковкой там и не пахнет..

Сообщение отредактировал Оксана: 19 October 2012 - 08:21 AM


#29 Соседка

Соседка

    Жизнерадостный человек

  • = Модератор =
  • 3518 сообщений
  • Александровская, 79, к.2

Отправлено 19 October 2012 - 08:49 AM

Так и есть, дом недоделан. Сейчас по-быстрому доделывают. Кстати дыры в стояках заделали в течении недели. Электрика достаточно грамотно сделана, Сейчас после обильных дождей обнаружились протечки, достаточно сильные.
Народ действительно спешит с приемкой, все недоделки берут на себя. У меня еще немного было, окна кривые, мусор в комнате, дыры в стояках, сейчас вот течет потолок на кухне (15й этаж из 18и)

протечки - это не мелочи

#30 Максимильян

Максимильян

    Участник

  • Пользователи
  • 12 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.1

Отправлено 26 October 2012 - 10:33 PM

протечек там нет никаких и быть не может. все дело в воде, скопившейся в полостях перекрытий, т.к. дом стоял больше года "на семи ветрах". ему надо по хорошему месяца два "просушиться" после включения отопления, а некоторые уже ремонт начали(((






Последние записи по теме

Фото

Информация для размышления (о "Всеволожском Каскаде" и ГлавСтройКомплексе)

Отправлено Радик Сайдашев (Глас) в Блог Гласа, по 14 November 2011 - 12:35 PM

Совершенно случайно наткнулся в сети на сайт http://vkaskad.ru/ , сделанный продавцами ООО «БалтСтройКомплект» (непонятная у них связь с ГСК, если честно, но ладно) и посвященный...

Прочитать запись полностью →

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых