Сообщений в теме: 12

[Вавилова Галина (Галя)]

Не знаю, что это, но вдруг сразу четверо соседей решили строиться на небольших участках. Никто не в курсе, с чего бы это?

 

01.09.2016 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:79, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Совхозная, участок № 50, в части: – площади земельного участка с предельного значения 1 200 кв. м до 1 000 кв. м. Заказчик публичных слушаний: правообладатель земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:79

 

Информационное сообщение

 

01.09.2016 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:83, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Совхозная, участок № 48, в части: – площади земельного участка с предельного значения 1 200 кв. м до 1 000 кв. м. Заказчик публичных слушаний: правообладатель земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:83

 

Информационное сообщение

 

01.09.2016 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:84, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Совхозная, участок № 48а, в части:– площади земельного участка с предельного значения 1 200 кв. м до 1 128 кв. м. Заказчик публичных слушаний: правообладатель земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:84

 

Информационное сообщение

 

01.09.2016 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:88, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Колхозная, участок № 44, в части:– площади земельного участка с предельного значения 1 200 кв. м до 1 118 кв. м. Заказчик публичных слушаний: правообладатель земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302040:88

[Малоземельный :))]

Эти публичные слушания в таком количестве проводятся исключительно благодаря нашим  ПЗЗ. В зоне индивидуальной жилой застройке установлен минимальный размер участка для строительства дома 12 соток и все у кого участок меньше идут на публичные слушания, чтобы получить разрешение на строительство. 

[Вавилова Галина (Галя)]

 Да я в курсе наших ПЗЗ  . Не в этом вопрос. Мне просто стало интересно, почему сразу четверо соседей. Обычно на слушания все же поодиночке выходят.  Это только гриппом все вместе болеют (с)

[Малоземельный :))]

Судя по карте и моему представлению о местности - участки по Совхозной это уголок леса в конце улицы. И кто же их под застройку отдал?   

[Вавилова Галина (Галя)]

А залезьте в кадастровую карту. Там так интересно! Написано, что участки в собственности публично-правовых образований.  Ну и по поводу разрешенного использования там тоже прикольненько. И еще: я как-то не могу понять - по ПЗЗ в конце улицы есть зона ТЗН, это зона зеленых насаждений специального назначения. Вот эти участки попадают в нее или нет? 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Короче, нет там никаких бодрых соседей, конечно. Запросил я выписочки этих 4-х участочков... Ну в общем, там все понятно, просто картина маслом. Почитайте сами.

 

Может мне мерещится, но пахнет это всё оооочень неприятно.

 

Надо бы выяснить, конечно, кто реальный хозяин Эльфа. Выписка "Эльфа":

 АО Фирма Эльф.pdf   121.64К   228 Количество загрузок:

 

Далее не копал, времени пока нет.

 

Ах да, вот это, конечно, ВИШЕНКА, начните изучение с неё   Скоро на нашем сайте будет весь сор Всеволожска))

Сообщение отредактировал Радик Сайдашев (Глас): 07 September 2016 - 05:59 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

 еще: я как-то не могу понять - по ПЗЗ в конце улицы есть зона ТЗН, это зона зеленых насаждений специального назначения. Вот эти участки попадают в нее или нет? 

На мой взгляд, не попадают.

[Вавилова Галина (Галя)]

Ну я бы так категорична-то не была: в конце концов, участки выделены законно, и если там будут построены коттеджи на продажу, это нормально. Однако жителям Колхозной и Совхозной стоило бы на эти слушания сходить. А еще лучше сначала с материалами ознакомиться.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Чей участок? У кого арендован?

 

[Вавилова Галина (Галя)]

Неразграниченная гос.собственность, скорее всего. По умолчанию, вся земля, на которую не оформлено право собственности, является государственной. Участки могли сформировать вот эти физлица, указанные в выписках, и подать заявку на получение аренды. Или местные власти могли сформировать участки и выставить их на торги за право получения аренды. Торги по-моему обязательны в любом случае.

Как аренда перешла к Эльфам - я не знаю.

Но в любом случае это не предмет слушаний. Судя по тем обрывкам сведений, которые висят в кадастровой карте, Эльфы собирались там построить многоквартирный квартальчик.

Сейчас это невозможно, поэтому скорее всего будут строить коттеджи на продажу. Но это ИМХО. Я не видела документов, трудно сказать что-то определенное.

[Вавилова Галина (Галя)]

Мне тут подумалось: интересно, кто у них представителем будет на слушаниях? А вдруг Гулевский? 

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 07 September 2016 - 09:04 PM

[Елена РФН]

Эта шляпа с Эльфом уже давняя история. У них не только эти участки в аренде. Планировали они там на продажу строить котеджи, когда еще Акопян был жив. И небезызвестные во Всеволожске личности (до вступления в силу ЗК РФ) продавали там землю по кадастровой стоимости.... Но тем не менее, та сторона, да и сами названия улиц (Совхозная, Колхозная) отпугивают покупателей Некоторые участки в той стороне имеют назначение "для строительства многоквартирных домов". Даже есть участок 12 соток между двумя ИЖС. В общем это караул, если они исполнят свои замыслы. Место то лакомое тем, что там идет центральная канализация, новый центральный водопровод, возможность подключения к центральному газу.

 

Так же эльфом была предпринята попытка продавать, точнее делать переуступку аренды физлицам. А рекламировалось это как продажа по 2,5 ляма за 12 соток, обещали после постройки дома выкуп земли за 2,5% от кадастровой И тут не трудно догадаться с чьей подачи это все проворачивалось. И видимо они все никак успокоится не могут.

Я все думаю, когда же эту лавочку прикроют во Всеволожске. Всех бы за шкирку повыкидывать с их нагретых кресел. Совсем бесстрашные стали...

[Местный абориген]

Они еще себя бессмертными считают
Их на стажировку в Китай надо бы