Сообщений в теме: 7

[Радик Сайдашев (Глас)]

Извещение:

Скрытый текст

ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Комиссия по ПЗЗ администрации МО «Город Всеволожск» в соответствии с распоряжением главы МО «Город Всеволожск» от 28.07.2016 № 73 информирует население о проведении публичных слушаний по вопросу «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301141:84, общей площадью 1 423 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Плоткина, участок № 62 – «для размещения объектов розничной торговли (магазинов)».
Заказчик публичных слушаний: правообладатели земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301141:84.
Уполномоченный орган: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск».
Ознакомиться с представленной для обсуждения документацией можно с 05.08.2016 года по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, д. 12, I-этаж и на официальном сайте муниципального образования: www.vsevolozk.ru.
За справками и разъяснениями обращаться в уполномоченный орган, комиссию по ПЗЗ администрации МО «Город Всеволожск», кабинет 204 (тел.45-856), кабинет 209 (секретарь комиссии по ПЗЗ).
Предложения и замечания по обсуждаемому вопросу можно оставить в журнале на градостроительной экспозиции с 05.08.2016 года, или направить в письменном виде в комиссию по ПЗЗ администрации МО по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, 12.
Собрание по обсуждению предмета слушаний состоится 23.08.2016 года, в 16.00, по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.110, Дом культуры.


Заместитель председателя комиссии
по Правилам землепользования
и застройки МО «Город Всеволожск» А.Е. Сафронков

 

Материалы.

 

Просят в зоне ИЖС разрешить построить магазин. Заодно хотели протащить и повышение площади застройки участка, но комиссия этот вопрос справедливо отложила на потом. На этих слушаниях смотреть особо нечего, все в материалах видно. Если кто-то будет присутствовать/снимать/диктофонить - просьба скинуть нам материалы для истории. 

[Вавилова Галина (Галя)]

Снимать и записывать не стала. Есть интересные моменты.

Во-первых, представитель заказчика по доверенности - опять Гулевский. Как обычно, многословен и хамоват. Любимая тема - заявлять всем остальным, что они некомпетентны (и потому нечего вообще рот открывать). Ну что ж, теперь дело чести - доказать господину Гулевскому, что не только у него есть способность читать и воспринимать тексты законов.

Во-вторых, как выяснилось в кулуарах, заказчики слушаний - те самые товарищи, которые построили здание на углу Александровской и Плоткина, где теперь салон "Пилки" или как там его. То самое, которое по документам - частный дом. Информация непроверенная, но интересная. Особенно в свете того, что болтливый Гулевский с таким жаром вещал, что в Гражданский кодекс внесены изменения, и теперь незаконные постройки можно сносить без суда, а незаконной постройка является даже если она просто нарушает нормативы ПЗЗ

В-третьих, на слушаниях присутствовал депутат Сукиасян, который пообещал, что всеми силами поддержит жителей в их желании отказать заявителю в предоставлении разрешения.

Ну а теперь собственно о чем шла речь: на слушаниях выяснилось, что заказчик желает построить на участке жилой дом с магазином на первом этаже. Причем это будет не что попало, а магазин по продаже музыкальных инструментов. В материалах этого не было.

И все никак не могу оторваться от личности Гулевского: "КГА, который будет давать разрешение, прямо так в нем и напишет - жилой дом с находящимся на первом этаже магазином по продаже музыкальных инструментов. Так что вам совершенно нечего опасаться".   (Прямо так и вижу чиновников КГА, которые сидят и распределяют - вот по этому адресу во Всеволожске можно скрипками торговать, а вот по этому - еще и картошкой. Водка - за углом..)

 

Короче, предлагаю попробовать следующий ход: в зоне ТЖ 2-1 основной вид использования - размещение малоэтажных одноквартирных жилых домов. Условно-разрешенный вид - размещение магазинов. А вот гибрид жилого дома с магазином там не прописан вообще. Такого рода постройки есть в условно-разрешенных видах в зоне ТД-1, больше я их нигде не видела.

На этом основании просить отказать заявителям в предоставлении разрешения, т.к. запрашиваемый вид использования не соответствует зоне.

 

Это если по конкретному адресу, потому что все жители окружающих домов категорически против еще одного магазина.

 

Ну а если к сферическим коням в вакууме перейти - то индивидуальный жилой дом с магазинчиком это прикольно. Надо доработать наши предложения по изменениям в ПЗЗ...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Блин, как интересно. Что ж ты не сказала, что на слушания пойдешь, у меня камера лежит в сумке, мог завезти вчера еще (((

Сукиасяна то чего занесло на слушания? Он же только на свои приходит))) Кажется, есть у него мечта - все коммерческие помещения города должны быть его. И жильё тоже, но денег пока маловато. 

 

Ладно, накатай текст, плиз, напиши тут, я тоже отправлю.

 

Займусь-ка я пилками, у меня давно все готово. 

[Вавилова Галина (Галя)]

Да я в общем не ожидала, что настолько интересно будет. Я ж не на все слушания хожу, как почему-то кажется некоторым, а только в двух случаях: или меня там хотят видеть мои знакомые, или нас там совсем не хотят видеть заявители

[Вавилова Галина (Галя)]

Написала, наконец.

Скрытый текст

В Комиссию по землепользованию и застройке
МО «Город Всеволожск»
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
от Вавиловой Галины Владимировны
адрес: г.Всеволожск, ул.Бибиковская, д.52/7

«26» августа 2016г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу учесть мое мнение относительно вопроса, вынесенного на обсуждение на публичных слушаниях, проходивших 23 августа 2016г. по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301141:84, общей площадью 1 423 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Плоткина, участок № 62 – «для размещения объектов розничной торговли (магазинов)».
На собрании по предмету слушаний мне стало известно, что заказчик просит на принадлежащем ему участке построить одноквартирный жилой дом со встроенным торговым помещением на первом этаже.
Я против предоставления такого разрешения по следующим основаниям:
1. В Правилах землепользования и застройки для зоны ТЖ 2-1 не предусмотрен вид использования «жилой дом со встроено-пристроенными коммерческими помещениями на первом этаже». Следовательно, предоставление разрешения на такой вид разрешенного использования будет являться нарушением Правил.
2. В целом МО г.Всеволожск не может быть заинтересовано в появлении нового торгового помещения: торговые места – это единственное, чем город обеспечен с избытком. Налоги с торговой деятельности (УСН, ЕНВД) в бюджет города не зачисляются. Таким образом, решающим фактором при принятии решения может быть только мнение граждан, проживающих в непосредственной близости от данного участка. На собрании они все высказались против предоставления разрешения.

Замечания есть?

[Вавилова Галина (Галя)]

А вот и заключение (вполне себе замечательное!)

Скрытый текст

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по результатам публичных слушаний по обсуждению предложения правообладателей земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301141:84

Рассмотрев результаты публичных слушаний по вопросуо предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Плоткина, участок № 62,проведенных в соответствии с распоряжением главы муниципального образования «Город Всеволожск» от 28.07.2016№ 73, комиссией сделаны выводы о том, что:
– публичные слушания проведены в соответствии с действующим законодательством и нормативно- правовыми актами муниципального образования «Город Всеволожск»;
– в связи с окончанием срока проведения публичных слушаний признать публичные слушания по данному вопросу - состоявшимися.
1.С учетом мнений и замечаний граждан, проживающих в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка, комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области принято решение отказать правообладателям земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301141:84в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 1 423 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Плоткина, участок № 62 – «для размещения объектов розничной торговли (магазинов)».
2. Направить протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний в Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области для принятия решения.
3. Направить протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе муниципального образованияи главе администрации МО «Город Всеволожск» для ознакомления.
4.Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в официальных СМИ и разместить на официальном сайте в сети «Интернет».

Заместитель председателя комиссии
по Правилам землепользования
и застройки МО «Город Всеволожск» А.Е. Сафронков

Особенно понравилось, что в основном принято во внимание мнение жителей, проживающих вокруг. 

[Зайка]

Галя,так держать! 

Рада, что не появится очередной магазин, в районе, где этих магазинов с избытком.

Галя, ты заставляешь предпринимателей проявлять фантазию , (это я про магазин музыкальных инструментов)

[Вавилова Галина (Галя)]

Галя,так держать! 

Рада, что не появится очередной магазин, в районе, где этих магазинов с избытком.

Галя, ты заставляешь предпринимателей проявлять фантазию , (это я про магазин музыкальных инструментов)

Не, я тут вообще не при делах - это заявители сами. А вообще, мне очень нравится инициативная группа с улицы Преображенского - дружные, грамотные, они прекрасно справились бы и без посторонней помощи. Я очень рада, что у них в очередной раз все получилось.