Перейти к содержимому


Фото

Дело 116. ЖК Итальянский Квартал


  • Please log in to reply
Сообщений в теме: 23

#1 Местный абориген

Местный абориген

    Участник

  • Пользователи
  • 421 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 16 March 2016 - 02:48 PM

А что строят в Корнево прямо у Дороги жихни на поле (бывший военный аэродром)?
Забор стоит почти вплотную к Дж....

#2 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 16 March 2016 - 10:31 PM

А что строят в Корнево прямо у Дороги жихни на поле (бывший военный аэродром)?
Забор стоит почти вплотную к Дж....

Итальянский квартал.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#3 Местный абориген

Местный абориген

    Участник

  • Пользователи
  • 421 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 18 March 2016 - 12:40 AM

Чо?????!
2400 квартир?????!
И это только начало освоения этого поля!
Бедные местные жители и у кого рядом дачи!
Я живо представил себе, как минимум, 2400 машин поворачивающихтуда в пятницу вечером и оттуда в понедельник утром на ДЖ! Мля...млин ...ДЖ нерезиновая!!
Это чо нормально??!
Пипец просто!

#4 Catherine

Catherine

    Участник

  • Пользователи
  • 183 сообщений
  • Героев 3, к.2

Отправлено 18 March 2016 - 07:17 AM

Но малоэтажных же!! Это вам не свечки в 18-25 этажей!

#5 Местный абориген

Местный абориген

    Участник

  • Пользователи
  • 421 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 18 March 2016 - 08:49 AM

Причм здесь этажность?!
Дороога жихни шире не станет и другую дорогу не сделают.
Вы видели где у них вьезд? Сразу после поворота в дерев Углово.
Это плюс как мтгимум 3000 машин.
Вы видели размеры поля , на коьором это строится?
Даже дураку плнятно, что его засьроят все, тольк начни!
А там можно тысяч 100-200 квартир малоэтажки зафигачить.
У застройзиков и властт по-моему крыша поехала совсем напрочь

#6 nnnnn

nnnnn

    Участник

  • Пользователи
  • 709 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 18 March 2016 - 12:46 PM

Чо?????!
2400 квартир?????!
И это только начало освоения этого поля!
Бедные местные жители и у кого рядом дачи!
Я живо представил себе, как минимум, 2400 машин поворачивающихтуда в пятницу вечером и оттуда в понедельник утром на ДЖ! Мля...млин ...ДЖ нерезиновая!!
Это чо нормально??!
Пипец просто!

2400 квартир - это 22 дома, это всё поле и будет застроено. Правда инженерная инфраструктура посёлка может не выдержать такой нагрузки: очистные сооружения только в Романовке, в п.Углово их нет, и канализация сливается в лес. Вот куда они будут осуществлять слив канализации, это интересно.


Никогда не забывайте: все, что делал Гитлер в Германии, было законным. Мартин Лютер Кинг

#7 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 18 March 2016 - 04:55 PM

Там рядом электричка, это немного сгладит проблему.

А вот школы там нет, и это просто отвратительно, как это пропустили.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#8 nnnnn

nnnnn

    Участник

  • Пользователи
  • 709 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 19 March 2016 - 03:12 PM

Радик, Вы в Романовке часто электричкой пользуетесь? Там расстояние до электрички такое же. Очень сомневаюсь, что кто-то будет туда ходить. тем более что ходят электрички раз в час, А ещё летом в Романовке цыганский табор стоит, и цыгане на этих электричках в город катаются. Контролёры у них билеты не требуют.


Никогда не забывайте: все, что делал Гитлер в Германии, было законным. Мартин Лютер Кинг

#9 Любаня

Любаня

    Участник

  • Пользователи
  • 292 сообщений
  • Колтушское шоссе, 78

Отправлено 19 March 2016 - 04:58 PM

До электрички из Романовки дорогу надо нормальную сделать, а это опять же никому не надо. Можно конечно до Корнево дойти, только вряд ли кто оттуда пойдёт.



#10 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 19 March 2016 - 09:16 PM

Радик, Вы в Романовке часто электричкой пользуетесь? Там расстояние до электрички такое же. Очень сомневаюсь, что кто-то будет туда ходить. тем более что ходят электрички раз в час, А ещё летом в Романовке цыганский табор стоит, и цыгане на этих электричках в город катаются. Контролёры у них билеты не требуют.

Не пользуюсь, это не реально. Дороги к станции Романовка из поселка Романовка - фактически нет, а станция Корнево далеко. А вот от ИК до станции Корнево дойти вполне реально, на вид маршрут проходимый (сужу по карте, лично не видел):

2016-03-19 21-07-57 Яндекс.Карты — подробная карта России и мира — Opera.jpg

 

Расписание электричек не знаю, спорить не буду.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#11 milfhunter

milfhunter

    Bully

  • Пользователи
  • 1311 сообщений
  • Колтушское шоссе, 98

Отправлено 20 March 2016 - 10:48 AM

 

 

А вот от ИК до станции Корнево дойти вполне реально, на вид маршрут проходимый (сужу по карте, лично не видел)

Подтверждаю, там все прилично.



#12 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 02 April 2016 - 11:42 PM

СРЕДНИЙ РАЗМЕР КВАРТИР В РОССИИ ЗА 10 ЛЕТ УМЕНЬШИЛСЯ НА 13 "КВАДРАТОВ"

Аналитический центр при правительстве РФ подготовил обзор, посвященный социально-экономическому кризису в России. В частности, в нем говорится об изменении жилищных условий россиян, проживающих в обычных квартирах, в худшую сторону.

Так, средний размер квартир в новых многоквартирных домах России последовательно снижался последние 10 лет - с 69 квадратных метров до 56 по итогам 2014 года. Таким образом, показатель упал на 19%, передает РИА "Новости".

С площадью индивидуальных домов ситуация обстоит лучше. Как подсчитали аналитики, максимум среднего размера индивидуального дома оказался ровно вдвое больше квартирного (138 квадратных метров) и был достигнут в 2004-2007 годах. После этого в кризис 2008 года средний размер вводимых домов немного уменьшился, а в 2012-2014 годах вернулся к уровню 135 квадратных метров.

В целом развитие жилищного сектора в России сопровождается растущим социальным расслоением: возрастает неравенство в размерах индивидуальных домов и обычных квартир, делают вывод эксперты центра.

В то же время, согласно их подсчетам, средний размер жилплощади в России на человека с 2005 по 2014 годы вырос на 14,3% - до 24 квадратных метров. Но уровень обеспеченности россиян жильем пока остается недостаточным по сравнению с развитыми странами. Как указывают эксперты, он лишь в полтора раза выше позднесоветского показателя и втрое ниже уровня жилищной обеспеченности граждан США (в США - 70 кв. м на человека, в Германии и Франции - 39, в Польше - 25).


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#13 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 25 August 2016 - 06:51 PM

Подробный и довольно объективный обзор ИК от тайного покупателя. 


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#14 Владислав MAR

Владислав MAR

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 13 January 2017 - 05:01 PM

Можно я тоже вклинюсь? Тут ругают новостройки, ну а с другой стороны, где людям-то жить? В Токсово мои коллеги старшего поколения вот тоже давай рассказывать, как по окрестным лесам ежики бегали (я не шучу!!!) и как кругом всё ужасно застраивают и уже все земли разбазарили. Город растет, расползается в пригороды, застройка неизбежна!!! Нет, давайте беречь дачные зоны, а людям при этом жить будет негде. Другое дело, что об инфраструктуре и дорогах должны заботиться регионалы. Это тоже, по-моему, очевидно. Ну хорошо, пусть застройщики за свой счет или счет дольщиков строят детские сады, школы и магазины, но дороги-то ведь может Ленобласть пошевелиться и сделать? У нас какое шоссе в пригород ни возьми, они все или уже могут выдавать пробки или скоро будут это делать. Ну давайте не будем покупать квартиры и жить на головах друг у друга по три семьи в квартире, а еще приезжих не пускать.

Сейчас как я читал активно обсуждают дублер ДЖ, он как раз примерно за Романовкой пройдет http://spb-projects....opic.php?t=4643. Так что неизбежно будут и территории застраивать, и дороги развивать, вопрос времени только. Да и уже сейчас я бы сказал, что все не так плохо, как в той же, например, Ям Ижоре. Когда перед покупкой ездил на стройку в выходные, обычно стоял только на горе, до светофора на Румболово. Остальное едет вполне терпимо. Тем более что потом все-таки рассчитываю ездить на электричке до Финбана, станция рядом, я проходил ради интереса от Магнита, дорога широкая, вроде асфальтовая (под снегом черт разберет). Так что не злитесь на наш ЖК, будем добрыми соседями! :)



#15 Вавилова Галина (Галя)

Вавилова Галина (Галя)

    Участник

  • = Актив =
  • 2082 сообщений
  • Частный сектор, м-н Бернгардовка

Отправлено 13 January 2017 - 05:31 PM

Господи, да сколько можно одно и то же говорить? Никто не против строительства, стройка - это хорошо. Но строить нужно на подготовленных территориях!  Не потом думать, как выйти из ситуации, а сознательно не создавать проблемы! Схемы территориального планирования, генпланы, ПЗЗ, ППТ - это звенья одной цепи. Они должны быть профессионально подготовлены, рассчитаны и исполнены. И тогда не будет противостояния новых жителей с аборигенами. Это просто цивилизованный подход.

Ну и большое количество зеленых зон - это только плюс. Ежикам тоже надо где-то жить. 


Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев (Платон)


#16 Помещик

Помещик

    Участник

  • Пользователи
  • 1620 сообщений
  • Частный сектор, м-н Ильинский

Отправлено 13 January 2017 - 08:06 PM

Господи, да сколько можно одно и то же говорить? Никто не против строительства, стройка - это хорошо. Но строить нужно на подготовленных территориях!  Не потом думать, как выйти из ситуации, а сознательно не создавать проблемы! Схемы территориального планирования, генпланы, ПЗЗ, ППТ - это звенья одной цепи. Они должны быть профессионально подготовлены, рассчитаны и исполнены. И тогда не будет противостояния новых жителей с аборигенами. Это просто цивилизованный подход.

Ну и большое количество зеленых зон - это только плюс. Ежикам тоже надо где-то жить. 

Галя, тебе не страшно такие мысли говорить? когда-то, не столь давно, я произносил ровно такие же слова. Мне по голове всем форумом прилетало, что я допускаю мысль о застройке лесов/полей.

Теперь оказывается "Никто не против строительства", а как же это?

 

Положительная динамика переформатирования сознания форумчан радует.



#17 Вавилова Галина (Галя)

Вавилова Галина (Галя)

    Участник

  • = Актив =
  • 2082 сообщений
  • Частный сектор, м-н Бернгардовка

Отправлено 13 January 2017 - 08:11 PM

Галя, тебе не страшно такие мысли говорить? когда-то, не столь давно, я произносил ровно такие же слова. Мне по голове всем форумом прилетало, что я допускаю мысль о застройке лесов/полей.

 

 

Теперь оказывается "Никто не против строительства", а как же это?

 

Положительная динамика переформатирования сознания форумчан радует.

 

Нифига, застройка ЛЕСОВ  - непозволительна.  О полях мы особо и не страдали, только в контексте неподготовленности.


Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев (Платон)


#18 nnnnn

nnnnn

    Участник

  • Пользователи
  • 709 сообщений
  • Колтушское шоссе, 44, к.2

Отправлено 13 January 2017 - 08:11 PM

Можно я тоже вклинюсь? Тут ругают новостройки, ну а с другой стороны, где людям-то жить? В Токсово мои коллеги старшего поколения вот тоже давай рассказывать, как по окрестным лесам ежики бегали (я не шучу!!!) и как кругом всё ужасно застраивают и уже все земли разбазарили. Город растет, расползается в пригороды, застройка неизбежна!!! Нет, давайте беречь дачные зоны, а людям при этом жить будет негде. Другое дело, что об инфраструктуре и дорогах должны заботиться регионалы. Это тоже, по-моему, очевидно. Ну хорошо, пусть застройщики за свой счет или счет дольщиков строят детские сады, школы и магазины, но дороги-то ведь может Ленобласть пошевелиться и сделать? У нас какое шоссе в пригород ни возьми, они все или уже могут выдавать пробки или скоро будут это делать. Ну давайте не будем покупать квартиры и жить на головах друг у друга по три семьи в квартире, а еще приезжих не пускать.
Сейчас как я читал активно обсуждают дублер ДЖ, он как раз примерно за Романовкой пройдет http://spb-projects....opic.php?t=4643. Так что неизбежно будут и территории застраивать, и дороги развивать, вопрос времени только. Да и уже сейчас я бы сказал, что все не так плохо, как в той же, например, Ям Ижоре. Когда перед покупкой ездил на стройку в выходные, обычно стоял только на горе, до светофора на Румболово. Остальное едет вполне терпимо. Тем более что потом все-таки рассчитываю ездить на электричке до Финбана, станция рядом, я проходил ради интереса от Магнита, дорога широкая, вроде асфальтовая (под снегом черт разберет). Так что не злитесь на наш ЖК, будем добрыми соседями! :)

Куда фекалии из вашего ЖК будут сливаться не уточняли при покупке? А стоило бы. В Углово очистных сооружений НЕТ. Сомневаюсь, что до Романовских дотянут, так что готовьтесь к ароматному озеру в ближайшем лесу. Извините, но соседство такое не радует.

Сообщение отредактировал nnnnn: 13 January 2017 - 08:13 PM

Никогда не забывайте: все, что делал Гитлер в Германии, было законным. Мартин Лютер Кинг

#19 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 14 January 2017 - 03:27 PM

Ладно, чо накинулись на новичка Владислава MAR?

Итальянский у меня в черном списке претензий к разрешающим органам. В первую очередь - из-за отсутствия школы.

Что касается объезда, то, как я писал недавно, этот проезд только развяжет руки застройщикам. Они будут говорить, что дорога есть, а на самом деле - взгляните на место ее выхода - она утыкается в Дорогу Жизни. Что там будет происходить и сколько километров будет пробка, когда в ДЖ воткнется еще один поток в 2 полосы - представлять страшно.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#20 Jokinnen

Jokinnen

    Участник

  • Пользователи
  • 229 сообщений
  • д.Пугарево

Отправлено 14 January 2017 - 05:44 PM

*
Популярное сообщение!

Где людям-то жить? Территория России 17 млн.км. Население в геометрической прогрессии не растет. Пригодной для жизни территории меньше, но мысль то все поняли. Почему все тянуться в мегаполисы, тоже все понятно. Так что на жалость тут давить бесполезно. Все борятся за место под Солнцем. Только одни пытаются предотвратить рост напряженности в связи с отсутствием инфраструктуры и сохранить нормальную среду обитания в виде природных ресурсов для себя и детей, а другим на эту среду плевать, им в России жить негде.
Приезжающих не осуждаю. Над мнением, что такоя застройка неизбежна и это типа прогресс, в голос ржу и плююсь.

Сообщение отредактировал Jokinnen: 14 January 2017 - 05:47 PM


#21 Владислав MAR

Владислав MAR

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 16 January 2017 - 10:24 AM

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. Дай бог Россия хоть немного доросла до осознания комплексной застройки, а не точечной, уже неплохо. Возможно, будет когда-нибудь и так, как вы говорите, но честно говоря, мне такое трудно представить. Нигде за свою жизнь примера, когда сначала идет инфраструктура, а потом жилье, я не видел у нас. Нет, вру, видел - со станциями метро так случается, на западе Москвы есть такие примеры, когда строили с расчетом на аэродром, стадион и многоэтажки, а по факту получился пшик.

Про территорию России давайте не будем. Нельзя и сохранить нетронутой природу, и построить жилье (я сейчас не говорю про заповедные места, тут вообще разговора никакого нет). Но в заброшенных государством бывших колхозных полях (а на большинстве из них и идет застройка) - какая высокая природная ценность, с учетом того что по...ерили сельское хозяйство уже почти 30 лет назад? Да, вот такой я пофигист на окружающую среду и несознательный гражданин. 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна, и все кто подходит взвешенно и для кого она просто необходима в шаговой доступности, просто возьмет квартиру в городе или в той же шаговой доступности от этой школы. 



#22 milfhunter

milfhunter

    Bully

  • Пользователи
  • 1311 сообщений
  • Колтушское шоссе, 98

Отправлено 16 January 2017 - 11:21 AM

 

 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна

Проповедуете домашнее обучение?



#23 Вавилова Галина (Галя)

Вавилова Галина (Галя)

    Участник

  • = Актив =
  • 2082 сообщений
  • Частный сектор, м-н Бернгардовка

Отправлено 16 January 2017 - 01:42 PM

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. 

Вообще все несколько проще, чем кажется. В Генплане должны быть предусмотрены и соответственно оставлены места под дороги и социальные объекты. ПЗЗ должны регламентировать объемы возможного строительства. Проект планировки должен быть разработан с учетом всей этой документации. И тогда:

Школы и садики будут построены районом (за счет регионального бюджета), ну или есть у нас в области программа "садики в обмен на налоги".

Техусловия на присоединение к сетям в любом случае содержат инвестиционную составляющую. И если в городе в принципе нет возможности обеспечить новостройки водой - то о каком строительстве можно говорить?

Строительство дорог - это задача местной власти. И, простите, я все равно не верю, что в бюджете с собственными доходами в 0,5 млрд рублей невозможно выделить деньги на строительство дорог. 


Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев (Платон)


#24 Владислав MAR

Владислав MAR

    Участник

  • Пользователи
  • 3 сообщений
  • моего адреса нет, добавьте!

Отправлено 17 January 2017 - 03:55 PM

 

 

 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна

Проповедуете домашнее обучение?

 

Нет, просто детей школьного возраста нет. Да и домашнее обучение, кажется, сейчас полностью прикрыли.


 

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. 

Вообще все несколько проще, чем кажется. В Генплане должны быть предусмотрены и соответственно оставлены места под дороги и социальные объекты. ПЗЗ должны регламентировать объемы возможного строительства. Проект планировки должен быть разработан с учетом всей этой документации. И тогда:

Школы и садики будут построены районом (за счет регионального бюджета), ну или есть у нас в области программа "садики в обмен на налоги".

Техусловия на присоединение к сетям в любом случае содержат инвестиционную составляющую. И если в городе в принципе нет возможности обеспечить новостройки водой - то о каком строительстве можно говорить?

Строительство дорог - это задача местной власти. И, простите, я все равно не верю, что в бюджете с собственными доходами в 0,5 млрд рублей невозможно выделить деньги на строительство дорог. 

 

Галина, вот и я о том же. Власти должны в первую очередь разруливать инфраструктуру. Но это с чего я начал. Сейчас куда ни ткни в области, везде или дороги уже на пределе, или школ мало. Потому что не чешется тот, кто должен чесаться! 






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых