Сообщений в теме: 16

[Ве_Ра]

В продолжение темы Публичные слушания Фаст девелопмент (где описаны подробности о проекте).

 

1.(начало)

 

2.

 

3. (первое выступление И.Н. Гуреевой-Дорошенко)

 

4.(здесь вопрос Гали)

. 

 

5.(Здесь мнение М.Ю.Подольской)

 

6

 

7.

Сообщение отредактировал Глас: 04 December 2013 - 12:12 PM
добавил ссылку на новость

[Ве_Ра]

Прекрасная речь на видео-фрагменте №6.

 Я считаю, что это выступление -  главное не только на этих слушаниях, но вообще главная тема для неравнодушных.

[Вавилова Галина (Галя)]

Собственно, можно посмотреть 5 серию - этого вполне достаточно.

Юристов на слушаниях не было, но в принципе они не сказали бы ничего нового - все сказала Подольская.  Единственное, в чем я с М.Ю. не соглашусь - что в зоне ТД-1 нельзя устраивать городские парки. Специально полезла в ПЗЗ посмотреть. В основных видах разрешенного использования (пп.27 и 28):

 

Размещение парков, садов, скверов, бульваров

Размещение объектов благоустройства (малых архитектурных форм, клумб и т.д.)

 

так что в этом проблемы нет. Проблема, как правильно сказала Ве_Ра (этого нет на записи) - в том, что у нас недееспособная администрация, и хозяина у города нет.

В общем и целом впечатление такое: с чем пришли на круглый стол - с тем и ушли с общественных слушаний. Гарантий со стороны Фаста нет. Тупик.

[Любаня]

Искренне не понимаю зачем вообще нужна во Всеволожске гостиница.  Уже существующие стоят без дела. Или в новую потом переедет новая Администрация города? А  может она станет тем бизнес-центром от которого отказались?

[Ве_Ра]

Искренне не понимаю зачем вообще нужна во Всеволожске гостиница.

И у меня давно тот же вопрос. Если гостиниц у нас мало, то освободите гостиницу от администрации.

Вообще странно - "отцы и матери города" живут в гостинице, а не в "добротном  доме со своими чадами-домочадцами".  Послушайте, как это звучит по-русски.  И у того, кто в гостинице, всегда ощущение не стабильности, даже если он решил что-то делать "на века".

Извините, что слегка увожу от темы.

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 04 December 2013 - 12:11 AM

[Ве_Ра]

В ответе о банкротстве фирмы (видео 4) меня зацепило вот что:

у фирмы есть практика "Процедуры наблюдения", когда замораживаются старые обязательства для ведения более свежего проекта ("на сегодняшний день у нас есть ряд проектов...у нас есть договорённости о том, что мы признаём наши обязательства и они будут выполнены после реализации этих...").

 Где гарантия, что  у этой фирмы при появлении новых проектов  тоже не начнётся "процедура наблюдения" в отношении нас?

Или я чего-то не андестенд? 

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 04 December 2013 - 12:13 AM

[Любаня]

Да Вера, гарантий никаких.

[Зел]

Гарантией может быть только заинтересованность И.Гуреевой-Д. Проводить здесь международные соревнования престижно для города, для неё и для депутатов. Замысел красивый, новый, модный. Народу или всё равно, или не протолкнуться в пробках, или закроют совсем этот участок для всех, кроме випов. Если она за народ, за красивый город и за международный престиж, то всё может быть ОК!

[Вавилова Галина (Галя)]

Заинтересованность любого другого лица, кроме Фаста, не имеет ни малейшего значения. И.Гуреева-Дорошенко имеет такое же отношение к этому участку, как Вы или я...

Цель бизнеса - заработать деньги. Если бы поле для минигольфа могло приносить прибыль - я бы не сомневалась в реализации этого замысла. Но в данном случае речь идет о какой-то благотворительности со стороны господина Бабкина. Это на мой взгляд что-то из жанра фэнтези.  Мне гораздо проще поверить в то, что как только участок получит необходимое зонирование и высотность - о проекте забудут, как о страшном сне. Ну может не сразу, а через год после сдачи гостиницы. Получат новый градплан, в соответствии с зонированием, и разрешение на строительство - и все законно, заметьте. А на вопросы типа "ну вы же обещали?" всегда можно ответить как в том анекдоте - ну не шмогла я, не шмогла!

Сообщение отредактировал Галя: 04 December 2013 - 06:34 PM

[Ве_Ра]

Фаст сделает поле с лунками по всем мировым стандартам, благоустроит это место, даже готовы обслуживать минигольф, готовы на всё!!!  Да ещё может быть подарит городу этот новый престижный парк! Что же это за гостиница такая будет (для кого или для чего?), чтобы окупить такую щедрую благотворительность! Как-то за мини-гольфным разговором упустили тему гостиницы.

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 04 December 2013 - 07:33 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Наконец-то отписываюсь о своем мнении. Во-первых, Ве_Ре огромное спасибо, самое важное попало в историю.

что думаю. 

 

1. Совершенно непонятно выступление Подольской. Она неожиданно заявила, что «для меня эта тема новая» и задала вопрос, ответ на который очевиден для всех, в том числе нее самой. Вот здесь сама Подольская лично дает ответ на вопрос, который в декабре вдруг стал для нее «новым», а чуть позднее Павлов поясняет насчет зон. Все администрация понимает, и не надо ля-ля.

 

2. Подольская еще раз подтвердила, что градплан – документ так себе. Захотел выдал, захотел – выдал другой. Мало того, она подтвердила, что градпланы, е соответствующие ПЗЗ, подлежат отмене! При этом именно градпланы администрация бережет как зеницу ока по всем проблемным стройкам, но если что – тут же на них ссылается, мол, так ведь там установлены параметры строительства, и это было до ПЗЗ, так что, мол, извините.

3.      Жаль, что Коробкова Дина Михайловна не читала наш текст, она бы не задала вопрос, ответ на который уже опубликован, зато задала бы вопрос Оксане типа такого: «Если вы согласны с условиями выданного градплана, согласны ли вы сейчас на установление высотного регламента не 15, а 10 метров, как указано в том самом градплане?».

 

 

Резюме. Предлагаю направить в администрацию письмо следующего содержания:

 

 

Предлагаю:

1. Установить высотный регламент не 15, а 10 метров, как это было указано ранее выданном в градостроительном плане (утвержденном Постановлением 1237 от 24.12.2012) и с условиями которого согласен Фаст девелопмент.

2. Поскольку «сохраняются риски» выдачи нового градостроительного плана, включающего возможность строительства и на другой, спорной части участка, напоминаю, что для участка могут быть установлены дополнительные ограничения. Например, понизить параметр «плотность застройки» до минимально возможной (но достаточной для строительства только гостиницы), либо установить параметр «Минимальная доля озелененной территории земельных участков» - до максимально возможной. Таким образом, даже в зоне ТД-1 будет исключена дальнейшая застройка. Так как проект гостиницы уже есть, рассчитать параметр не должно представлять проблему.

3. Включить в инвестиционное соглашение (Договор) между администрацией и Фаст девелопмент пункты, обязывающие Фаст:

а) в кратчайшие срок разделить участок на два с одновременной организацией публичных слушаний с вопросом о возвращении спорной части участка статуса «ТР-1»

б) обязательство предоставить в муниципальную собственность помещение в гостинице на первом этаже площадью не менее ... квадратных метров. Помещение может быть использовано для обслуживания зеленой зоны или может быть предоставлено той же ассоциации гольфа.

 

 

Намеренно не пишу, что предлагаю делать - отказать или согласиться. Пусть администрация, сама такая умная, принимает решение и несет ответственность. Наше дело предложить. Хотел бы даже посочувствовать администрации (дилемма тут и правда непростая), но как-то не получается.

[Вавилова Галина (Галя)]

Знаете, мне кажется, что вот именно в этом конкретном случае имеет смысл не делать вообще ничего. Мне одинаково неприятны обе стороны этих слушаний. И их конфликт очевидно построен не на желании администрации сделать что-то хорошее для города, а на ее желании сделать гадость г-ну Бабкину. Причину не знаю, очевидно что-то не поделили... Так вот я не хочу принимать участие в этой склоке - посмотрела, задала вопросы просто из любопытства и ушла.  И пусть хоть съедят друг друга - хуже не будет. ИМХО.

[Ве_Ра]

...желании администрации сделать что-то хорошее для города, а на ее желании сделать гадость ...

Да, мы уже любой проект видим только так, и самое противное, что "делают г." порой не только конкуренту, но и горожанам,  тем, кто имеет здравомыслие и активно выступает против явного бреда (например, впаривают у Приютино бензозаправку).

Нас научили не верить, мы смотрим на картинку проекта, а видим подковёрное - кого охмурили, кого купили, кто обиженно молчит и что-то лепечет, кто уверенно сметает всё на пути, ибо "я хозяин".  

Это нас научили видеть вы, господа "городские головы". Видя это, мы понимаем, что и с гостиницей может выйти такой ферт, что силёнок не хватит унять собственника, ибо его "аппетит приходит во время пира". 

Мы не верим Гуреевой-Дорошенко с её красивой идеей, ведь и она не всесильна. Но большое спасибо ей за то, что внесла новую интересную идею в город.

Вот почему я считаю главным здесь выступление о том, что наш город (давно уже не "деревня Большие Грязи", а город с мощнейшим бюджетом, с огромными предприятиями) может и САМ себя осмыслить, благоустроить, организовать, не ожидая когда нам какой-то быстроходный фаст на халяву скинет с барского плеча какое-нибудь Мини, да ещё в месте, которое нравится фасту .

Администрации не нужно игнорировать и помалкивать, пора начать видеть и принимать активных горожан во внимание, быть в содружестве с неравнодушными жителями.

 Есть такие!!!  И это я услышала!  Осталось только неравнодушным включиться, пока не распродана остальная часть города. Глядишь, и "голову" удастся "помыть изнутри" (М.Веллер).

Да, я пока ещё идеалистка и "вижу выход в конце тоннеля".

Кстати, кто этот бизнесмен, кто говорил так мудро, пламенно и очень по существу?

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 05 December 2013 - 01:13 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ве_Ра, Вы про Сергиенко?

Мне нравится, как он говорит. Где бы так научиться? Но я не могу с ним согласиться. Да, город может построить и бизнес, надеюсь, может помочь. Но мы имеем факт, что сейчас участок не у города. А в аренде у Фаст. Включая обсуждаемую зеленую зону.

Выдана земля, кстати, бандземлепильщиками районной администрации, ее земельной комиссией. Эти же люди выдали землю Миражу под строительство заправки. Увы, не очень видно сопротивления этому свинству со стороны администрации города.

[Богдевич С.В.]

Уважаемая Ве_Ра! Бизнесмен-Сергиенко Виктор Павлович, бывший депутат Всеволожского районного совета. Для изучения полноты обсуждаемой проблемы рекомендую ВАМ ознакомится с документами по этой теме которые выданы районной и городской администрациями с 2009 года и выложены на форуме в теме "Публичные слушания Фаст девелопмент" от 1 декабря 2013 года.

[Вавилова Галина (Галя)]

Я озвучивала свое предложение И.Гуреевой-Дорошенко после круглого стола, сделаю это еще раз публично: возле бывшей 3 школы - которая сейчас Дом творчества - есть поле. Судя по всему, оно в муниципальной собственности, т.к. раньше там был школьный стадион (громко сказано, конечно, но физкультурой мы там занимались). ДДЮТ должен быть заинтересован в том, что возле него построят поле для минигольфа, как раз ведь для детских занятий и соревнований. И спонсор практически есть, если Сергиенко В.П. не просто так слова на ветер бросает... Опять же здание начальной школы, в котором потом располагался зоопарк - настолько ветхое, что скоро само рухнет. На его месте очень хорошо поместились бы и раздевалки, и кафешка. Участок переводить из зоны в зону не нужно, там и так ТД-2, аренду оформлять - тоже. Сплошной профит.

Администрация, РОНО, ау!!!

[Радик Сайдашев (Глас)]

Заключение комиссии по ПЗЗ:

 

 

 

комиссией  сделаны  выводы  о  том,  что:
1.1. Размещение поля для игры в мини-гольф на части территории рассматриваемого земельного участка не противоречит установленной в ПЗЗ территориальной зоне ТР-1;
1.2. Для реализации намерений по вопросу о строительстве гостиницы, комиссия по ПЗЗ рекомендует ООО «Компания «Фаст-Девелопмент» произвести раздел земельного участка с установлением территориальной зоны ТД-1 для участка, планируемого под строительство.
2. Рекомендовать главе администрации, на основании выводов комиссии по ПЗЗ, отказать в принятии решения о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны ТР-1 на ТД-1 и высотного регламента с 0 метров до 15 метров для земельного участка площадью 6000 кв. м, с кадастровым номером 47:07:13-01-049:0028, расположенного на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске.

 

(ссылка)