10 августа в 16 часов в Доме Культуры состоятся слушания по обсуждению проекта планировки и проекта межевания территории жилого квартала, расположенного по адресу: г.Всеволожск, пересечение Всеволожского проспекта, проспекта Герцена и проспекта Коммуны. Это весьма странные слушания, относящиеся к многократно обсуждавшейся на форуме программе развития застроенных территорий. Странные они потому, что внезапно реанимировалась тема двухгодичной давности : здесь все начиналось. Документы, выложенные к слушаниям (как всегда, не на сайте, а на столе в прихожей администрации), подкупают своей новизной и вообще возможностью использоваться: -Постановление о проведении аукциона от 25.07.2012г., в котором установлены градостроительные регламенты (!), и которое в дальнейшем оспаривалось в судебном порядке (мы немножко освещали этот процесс в ходе Дела 50); - Договор о развитии застроенных территорий от 20.09.2012г., в котором в п.3.1.1 прописано, что проект планировки и межевания должен быть подготовлен в течение 6 месяцев с момента заключения договора ; -Задание на разработку ППиМТ от 15.01.2013г. С тех пор произошло множество событий. Для начала в марте 2013 года были приняты ПЗЗ, которые не устроили застройщика. В сентябре 2013 года Застройщик вышел на слушания с предложением изменить зону ТЖ2-2 на зону ТЖ 2-3 и установить высотность 18 метров. Комиссия по землепользованию и застройке вынесла заключение о том, что надо пойти навстречу застройщику. И это заключение тоже входит в пакет документов, несмотря на то, что оно не было утверждено Советом Депутатов! Сам проект планировки еще более странный: кроме указания года издания на обложке (2014), в нем нет ни одной даты. Однако я нашла в нем надпись о том, что проект разработан на основании Генерального плана и ПЗЗ г.Всеволожск. Но это же просто подлог! По Генеральному плану в этом месте располагается зона застройки индивидуальными домами; по ПЗЗ там расположена зона ТЖ2-2, а в проекте планировки – зона ТЖ2-3. Разработчики проекта вообще документы читать умеют? Но даже не это самое главное. При всех очевидных ляпах проекта 20.06.2015г. юридический отдел выдает заключение, что проект «подлежит рассмотрению на комиссии по землепользованию и застройке с рассмотрением на публичных слушаниях». Вот этого я вообще не поняла: на мой взгляд, это дело самой комиссии по ЗиЗ: она должна была посмотреть документы, увидеть всю эту лажу, и отказать застройщику в проведении слушаний. Как минимум – рекомендовать ему сначала попробовать внести изменения в Генплан. Но нет: 22.06.15г. отдел архитектуры тоже выдает заключение, что проект обязательно должен быть рассмотрен на публичных слушаниях. Комиссия по ЗиЗ видимо согласилась с юристами и архитекторами, и слушания были назначены. Вот кто-нибудь может мне объяснить – это вообще что? Зачем? Ведь проект планировки теперь утверждается не местными депутатами, а в правительстве Лен.области. Неужели есть надежда, что там никто ничего не заметит и проект будет утвержден? Если так, то тем более нужно прийти на слушания и высказать свое мнение, чтобы оно попало в протокол. Если сейчас допустить возможность появления многоквартирных домов в частном секторе хотя бы в одном месте, то эта зараза расползется по всему Всеволожску. Ну и вишенка на торте: отрывок из выступления г-на Гармаша на Совете депутатов 28.01.2014г. по вопросу развития застроенных территорий:
Вспомнила. Было уже это. Причем два раза Правда, участок по адресу Минюшинская д.2, а не 2а. (владельцы участка 2а как раз очень возражали).
Первый раз владельцы участка вышли на слушания 20 июня 2013 года. Изменения отклонили. Потом была еще одна попытка выйти на слушания, отклоненная еще на уровне Совета Депутатов. Теперь значится, дубль три.
Последний раз я поняла юриста администрации так: администрация не может отказать собственнику выходить на слушания. Но и не поддерживают его. Отсюда получается, что слушания будут объявлять периодически, пока собственнику не надоест тратить на это деньги.
Депутат на этом округе - Богдевич, и он тоже в курсе этой проблемы.
Но тем не менее - жителям нужно идти и знакомиться с документами. А то вдруг что-то новое придумали.
0
26 Комментарии
Вспомнила. Было уже это. Причем два раза
Правда, участок по адресу Минюшинская д.2, а не 2а. (владельцы участка 2а как раз очень возражали).
Первый раз владельцы участка вышли на слушания 20 июня 2013 года. Изменения отклонили. Потом была еще одна попытка выйти на слушания, отклоненная еще на уровне Совета Депутатов. Теперь значится, дубль три.
Последний раз я поняла юриста администрации так: администрация не может отказать собственнику выходить на слушания. Но и не поддерживают его. Отсюда получается, что слушания будут объявлять периодически, пока собственнику не надоест тратить на это деньги.
Депутат на этом округе - Богдевич, и он тоже в курсе этой проблемы.
Но тем не менее - жителям нужно идти и знакомиться с документами. А то вдруг что-то новое придумали.