Перейти к содержимому



Поиск товара, услуги



Новые блоги



- - - - -

ЛСР так и не вышла на стройплощадку детсада в Южном



Жители Южного микрорайона Всеволожска уже больше месяца вынуждены жить в антисанитарных условиях в соседстве с крысами из-за "ничейного" участка земли. Там "Группа ЛСР" планировала построить детсад, но от этого решения отказалась.

По словам заместителя главы администрации Всеволожска Александра Баландина, в последнее время к ним стала поступать масса заявлений от жителей ЖК "Зеленый город" в Южном микрорайоне города. Все они жаловались на то, что земельный участок площадью 6,5 тыс. кв. м рядом с их домами, с детской площадкой "превратился в захламленное болото с крысами". Причем, эту территорию городские власти не могли убрать, потому как землю передали району для строительства детсада. А пока земля была районной, выделять деньги на уборку Всеволожск не мог – нецелевое расходование средств.

"Компания "ЛСР" в прошлом году должна была выйти на строительство, – заявил глава администрации Всеволожского района Владимир Драчев на пресс-конференции, посвященной вопросам создания детских садов в муниципалитете. – Им полтора года назад был предоставлен земельный участок, техусловия, выдано разрешение на строительство. Но в октябре от строительства они отказались. Письменно. До этого они находили любые причины не строить детсад: то им дерево мешало, то еще что-то. Еще одно пятно для детсада им было выписано во Всеволожске на ул. 4 линия, там они также отказались".

Как пояснили в Комитете по строительству Ленобласти, "ЛСР" строит детсады в рамках постановления правительства региона "О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения в 2014-2015 годах". По данным комитета, изначально компания хотела строить больше детсадов, но по ряду причин они отказались.

В "ЛСР" сообщили, что отказы от строительства детсадов действительно были, но они были инициированы муниципалитетами "в связи с отсутствием в регионе очередей в детсады, финансирования, а также возможностью своевременно подключить электросети". По этим причинам компания не стала строить детсады в Тихвине, Луге, Киришах, Малом Верево и Семрино Гатчинского района.

Несмотря на утверждение администрации района о том, что условия для строительства детсада во Всеволожске были созданы, в "ЛСР" с этим заявлением не согласны. Так, сообщили в компании, в октябре 2014 года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко дал поручение районной администрации выполнить ряд обязательств, ключевым которых являлось заключение договора аренды земельных участков на 3 года для размещения двух дошкольных образовательных организаций, а также вынос с земельного участка существующих инженерных сетей.

"К указанному сроку администрация Всеволожского района не выполнила данные ей поручения, в связи с чем компания "ЛСР. Строительство-Северо-Запад" не смогла взять на себя обязательства по обеспечению своевременного ввода объектов в эксплуатацию в 2015 году и предложила перенести программу на 2016 год. В данный момент работы по проектированию или строительству ДОО в г. Всеволожск или Всеволожское МО не ведутся", – сказали в "ЛСР".

Впрочем, по мнению сторонних наблюдателей, аргументы компании больше похожи на поиск дополнительных причин, чтобы не выходить на стройплощидку. В беседе с корреспондентом dglo.ru один из участников строительного рынка предположил, что "ЛСР" отказалась от возведения детских садов в целях экономии: в прошлом году основной задачей девелопера был рассчет с долгами, из-за чего возведение соцобъектов отошло на второй план. Ведь схема строительства объектов в Ленобласти не позволяет сразу получить вложенные инвестиции.

Так, чтобы построить детсад, в среднем нужно вложить 220-250 млн рублей, значит, в случае с "ЛСР", за два детсада – около 500 млн рублей. Получить эти деньги компания смогла бы только после того, как достроит эти объекты и введет в эксплуатацию. Часто для реализации подобных проектов застройщики берут кредиты, что в прошлом году для "ЛСР" было не очень хорошей идеей, так как компания избавлялась от кредитов, а не влезала в них, считает собеседник.

Напомним, согласно отчету группы за 2014 год, "ЛСР" значительно сократила долговую нагрузку и полностью избавилась от кредитов в иностранной валюте. Чистый долг компании за год сократился на 93% до 2,1 млрд рублей и стал в 10 раз меньше, чем EBITDA. Общий долг снизился с 34 млрд рублей до 27,3 млрд рублей.

Сейчас администрация Всеволожского района ведет переговоры о строительстве детсада на 160 мест на этом участке с другим инвестором – "Аверс", но соглашение с застройщиком не заключено.

В администрации Всеволожска пояснили, что поскольку земля снова перешла в собственность города и застройщик детсада не определен, убирать территорию будет "Всеволожская муниципальная управляющая компания". По распоряжению Баландина территорию начнут очищать в ближайшее время.

Анна Арлукевич, dglo.ru

фото: пресс-служба администрации г. Всеволожск



6 Комментарии

Бывший вице-губернатор по строительству Ленобласти Георгий Богачев заявил корреспонденту dglo.ru, что детсады в Кузьмолово и Разметелево он из программы не исключал, но согласен, что в этих населенных пунктах они не так нужны как во Всеволожске.

"Во-первых, не я лично эти детские сады вносил в программу и не я их исключал. Этим занимается комитет по образованию. Во-вторых, районная администрация выбрала те населенные пункты, где не было такой большой очереди как, например, во Всеволожске. Задача была обеспечить детсадами детей от 3 до 7 лет – там вот там такой очереди не было. Но зато были хорошие условия для строительства, а, значит, им там проще и быстрее было освоить бюджетные средства", - сказал Богачев.

Комментируя позицию главы администрации Всеволожского района Владимира Драчева о том, что строительство детсада в Разметелево поспособствовало бы ликвидации очереди в детсадах в Колтушах и частично освободило места во Всеволожске, Георгий Богачев ответил, что это не самая лучшая идея.

"А давайте еще во Владивостоке детсад построим и будем туда возить детей из Колтушей? Детсад должен находиться радом с домом, чтобы детей туда отводить пешком, - подчеркнул экс-вице-губернатор. - Там между этими населенными пунктами приличное расстояние. Такое ощущение, что у главы администрации района таких проблем просто нет. Наверняка он возит детей в частный садик, на машине. Но не все это могут себе позволить".

В свою очередь вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин сообщил порталу dglo.ru, что по разным схемам финансирования в 2015 году будет введено в строй 22 детских сада на 3460 мест и четыре школы на 1370 мест, часть из них — во Всеволожском районе. Кроме того, по соглашениям "Соцобъекты в обмен на налоги" в 47-м регионе предполагается строительство не менее 45 детских садов.

"Как раз на принципах ГЧП большинство детских садов будет построено во Всеволожском районе, очень бы хотелось, чтобы районные власти использовали все доступные возможности для увеличения количества детских садов, а не только бюджетные средства", — сказал чиновник. Он заверил, что к 2017 году очередь в детские сады в области будет полностью ликвидирована, так как эта цель поставлена "майскими указами" президента РФ.

Напомним, сегодня Владимир Драчев сообщил  что областные власти отказали в софинансировании строительства детсадов в Кузьмолово и Разметелево.

 

(ссылка)

Неплохо Драчев и Богачев друг на друга пальцами показывают. Совершенно противоречивые вещи заявляют ведь.

На чьей стороне ваши симпатии? 

Конечно на стороне Богачева. Складывается впечатление что Драчев сознательно обходит стороной строительство детсадов во Всеволожске.

Вот, что пишет "Ветеранская правда" об этом болоте:

 

"Собака Баскервилей"

А кому нибудь понятно, почему не проводится тендер на строительство? По какой причине ранее без тендера был определен застройщиком именно ЛСР ? Почему сейчас ищется и еще неизвестно когда найдется другой без всяких тендеров?

Да простит меня В.В. Маяковский

 

По небу тучи бегают,

Дождями сумрак сжат,

Во Всеволожске, в Южном

Мамаши говорят.

 

И слышит шепот робкий

вода и под и над:

"Через четыре года

здесь будет детский сад!"

        

         *   *    *

Я знаю - садик будет,

я знаю – даже шесть,

Когда мои детишки

Закончат школу здесь!